两年多来首次出现土地“流拍”

 　　受政策调控影响，南昌市朝阳洲片区两宗地块因无开发商报名竞拍遭遇“流拍”，这是该市土地交易市场两年多来的首次流拍。

    据南昌市国土部门信息，本来应于２２日竞拍的朝阳洲一宗居住用地和一宗商业用地因无人报名遭遇“流拍”。这两宗地面积分别为７０亩、１２．５亩，起拍价分别为４８０万元／亩、３９０万元／亩。单从出让公告信息来看，两宗地块起拍价较之前同类地段起拍价有不小降幅，位置也不差，但这仍未吸引开发商参与。

　　南昌市此次土地流拍距离上一次时隔两年多。据了解，上次流拍是在２００８年７月中旬，也是房地产调控政策加紧期，当天朝阳洲５宗地块出让，２宗遭遇流拍。

　　作为一级市场的土地市场被誉为房地产市场的“风向标”、“晴雨表”。业内认为，土地流拍无疑是当前密集的房产调控政策和信贷政策收紧影响的结果。各方博弈下，未来房价的松动将可能加剧土地市场的冷清。