房屋租赁合同（合同文体）

[合同是一种公务文体，事实上，作为贫民百姓，也会遇到需要签定合同的时候。而房屋租赁合同，就是一种重要的民事合同。本文没有实际的文学意义，但作为一种重要文体，对读者有一定参考意义]

房屋产权所有人（XX，以下简称甲方）与承租人（ xx  ，以下简称乙方）经过协商，同意达成如下住房承租协议。

一、 出租房源

1、 出租住房地址：一汽厂区XX栋X门XX中门。

2、 住房面积 101平方米。

3、 房屋出租前，主体建筑结构状态：

主体建筑结构（墙体、地板、门窗，不包含表面装饰及附件）完好，没有异常损坏。

4、 房屋包含如下主要家具：

1）主卧室壁橱、厨房橱柜、大厅装饰柜、吧台、鞋架等固定不可拆卸家具。

2）次卧室组合柜、书架式写字台、主卧室化妆台、写字台各1套可移动式家具。

3）双人床、单人床各1套。

4）客厅、餐厅电视柜、沙发、茶几、饭桌各1套。

5）厨房油烟机、燃气灶各1套。

6）电视1台。

7）其它家具不计。

二、       关于租期与租金

1、甲方承诺从（2010）年（ 11 ）月（ 1 ）日算起的（12）个月内，在乙方按协议约定正常租住及双方就租金没有异议前提下，甲方确保优先租赁给乙方。

2、合同签定期为半年或一年，租金按合同签定期限一次性支付。本期合同为（半、一）年。从（2010）年（ 11 ）月（ 1 ）日起，到（2011）年（ 10 ）月（ 31 ）日止。

3、双方商定，本期租赁月租金为（1200）元，租期内费用（14000）元已一次付清。

4、在合同期限满后，乙方可以提出不再续租。在合同期限内，乙方提前终止居住的，在乙方把私人物品迁出并交房后，甲方按剩余租金的50%退还租金。

5、特殊情况下，甲方必须提前收回住房时，在乙方同意的前提下，合同期限内乙方已居住费用按50%收取。

三、       对承租人约定

1、房屋租住常住人数：（   ）人。

2、居住用途：（生活性居住，不做商业用途）。

3、房屋不得转租他人。

4、乙方应爱护房屋主体结构和家具，不故意损坏。

5、乙方不得利用甲方房屋从事违法活动。

6、甲方只负责交纳每年采暖费用。其余水、电、天然气、电信、物业等费用由乙方自行交纳。

7、乙方使用期内，造成的居住性事故，如水、电、火、天然气等，人身及物品损失乙方自行承担。乙方入住前，对相关设施一次性确认。

8、乙方在居住期间必须定期检查水、电、火、天然气等安全隐患，出现隐患及时通报甲方，并采取临时措施。因故意延误通报或不采取临时措施造成损害扩大的，乙方负责赔偿。

9、住房发生维修费用时，建筑固定工程维修费用甲方承担；生活性费用，如下水堵塞、灯具损坏等，乙方自行承担维修。

10、以下情况下，甲方有权收回房屋，终止租赁合同，并按剩余租金的50%返还：

1）乙方未经甲方同意，擅自改变居住人，或者住房用途的。

2）非常规使用，破坏建筑结构或家具的。

3）不正常交纳物业、水、电、天然气、通讯等居住必须费用，造成收费部门与业主形成债务关系的。

4）严重干扰邻里生活，被连续投诉的。

未定事宜，双方尽量协商解决，如不能取得一致的，按照国家相关法律法规办理

甲方签字：                                           乙方签字：

签定日期：