青春耗尽的房奴该怎样“致青春”？

上世纪末，国家开始大面积施行住房货币化政策，同时商业银行也开始对居民住房贷款“开闸”办理，南京迎来了住房贷款的新时代。由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，因此10余年过去，首批房奴即将还清贷款，翻身得解放，其中绝大多数享受到了资产爆炸式增长带来的财富，是“最幸福的房奴”。（5月16日 贵阳新闻网）

当年的房产已经增值几倍甚至更多。对这样的表述也只有刚刚收获了“任赢赢”、“预言帝”美誉的任志强会傻傻地笑。难不成这还要对房价上涨感恩戴德，还要感谢房价上涨的推手们？5月16日有媒体报道：房地产是地方政府最强劲的收入来源，而且是一菜四吃：卖地、开发商的税收、卖房人和购房者的税收。看来，除了要感谢任志强们，“幸福的房奴”还要感谢一下这推高了房价的“四菜一汤”！

幸不幸福，要辩证的看。

一是房子值不值钱要纵向和横向对比。十年前，首批房贷族辛辛苦苦、东挪西借终于分期购买了一套房子，“勒紧裤腰带”终于还清了贷款，他们是轻松了，也高兴了，但他们并没有赚什么。是的，从账面上来看，他们的首付加上分期支付的钱款，比现在的房价低很多，但是十年前他们拥有一套房，房子增值了他们还是拥有一套房，这个房子是必须居住的，是刚性需求，而实际价值并没有增加多少。这样看来，房子价格翻了好几倍，对这批首贷族来说的确没有什么可以高兴的，看似增值也仅仅是“水中月”而已。

二是用10年时间摆脱“房贷枷锁”的房奴真的就轻松了吗？一个人的青春年华里能有几个十年，甚至有的首贷族的房贷还款期限会更长些，诸如15年、20年的不等。而等到把这批钱款还清了，人生最美好的时光也已经过去了，青春易逝，赚钱的能力也在慢慢减少。特别是步入“上有老下有小”的人生时节，孩子要上学，要结婚，又要操办孩子们的房子了？

在“幸福”之下的人们也就都不得不去争着抢着去当“幸福的房奴”了。5月16日的《证券日报》报道说：北京人在香河买房子时，怕会涨价不问价格直接买。现场听到最多的就是“快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢！”

对于新老房奴不同的“幸福”，南京大学商学院经济学系主任葛扬认为：新房奴的首付一般都有父母支持，这是当初老房奴所不具备的。而且现在的工资收入也在增加，现在商品房的质量以及舒适度等各方面也比之前高了很多，所以新房奴也有其“幸福”的一面。

面对一次次在赌局中逢赌必赢的任志强们，面对国五条之一，上海拍出国内最高价的土地，不知道正在或者已经奔跑在“幸福房奴”路上，必须用青春卸去房奴枷锁的人们会有多幸福？不知道，在人生暮年，还完房贷后，已然弓腰驼背的他们会写出怎样的“致青春”。

什么都别说，控物价才是最最重要的，房价上涨、房价翻番、房产增值，不见得人人都笑得起来。