贪官落马殃及楼盘是何连坐逻辑？

天津楼盘水岸银座与名门广场的开发商，都是津城红极一时曾被称“最牛开发商”、如今已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。随着赵少麟被立案侦查并被采取强制措施，赵晋在天津的两个楼盘，除名门广场拆除已成定局，主体完成封顶的水岸银座亦将全部进行拆除。200米以上的超高层，建成而不能使用，再花费巨资拆除，不但在国内没有先例，在全球也属罕见。（12月9日新华网）

上个月，西安刚搞了个“全国第一爆”，一栋1999年就已封顶却从未正式投入使用的高达118米的大楼，硬是成了“练习”定向爆破技术的试验品。如今，天津又正准备搞个“全国第一拆”，受限于地理位置无法实施爆破，三栋分别高达137米、188米、208米的高楼，刚刚封顶就将以人工拆除方式拆除。这些崭新的高楼唯一的存在价值，就是“积累”了200米以上超高层的拆除经验。

为什么贪官落马了，其亲属开发的楼盘就得全部连根拔起，这实在是有点令人费解。虽然水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，但只是这样，真的就非拆不可吗？就没有别的补救办法了吗？为什么这两个楼盘当初在建设过程中，始终未被及时发现上述问题？除了那时候赵少麟还没有被查、赵晋还没有东窗事发，还能有别的合理解释吗？

贪官在位之时，他家开发的楼盘怎么建都没问题；贪官落马了，封顶了的楼盘都必须尽数拆除——如果是这样的话，前面的问题固然严重，后面的问题可也不轻啊。尽管很多购房者仍希望能交房入住，但楼盘必须拆除的具体缘由大概有这样几项：小区人口密度过高，会导致生活舒适度下降；周边公共设施是按区域内人口的密度来配置的，小区违规建设会导致看病难、上学难；一旦这样的超高层建筑出现火灾等情况，疏散压力将会是灾难性的。

说实话，这些理由，并没有一条真正站得住脚。比如舒适度的问题，购房者都不介意，政府部门却介意？如果这个楼盘真的很差，又何以一度连夺销售冠军头衔？再来看人口密度的问题。拆了之后将来必然还会新建，到时真会大幅减少住户数量吗？所谓楼盘人多会导致看病难、上学难，听着为何那么不靠谱呢？火灾时无法疏散的问题是否有消防部门的严密论证呢？如果这都是必须拆除的理由，那么天津乃至全国其他所有的高楼，是否都得拆了才安全？

以往，类似短命建筑引发的最多质疑，就是极其严重的损失浪费；而拆除的动机，大多被理解为一建一拆的双倍GDP。在这起事件中，相关质疑自然同样存在，但似乎又不仅限于此。因为存在高昂的退房成本和拆除成本，赵晋的这两个楼盘连同其土地使用权在内，相关财产权益大抵会全部清零。那么，这是不是有点财富掠夺的味道？谁会是获益者？位于黄金位置的土地是否要重新出让？

“水岸银座项目共有1万余套房源，其中七成已售出。此次水岸银座的部分退房款由本市某大型国有企业承担。”试问，“本市某大型国有企业”为何要承担退房款？难道仅仅是“履行社会责任”吗？它将从中获得什么好处？——看上去只是极度浪费地拆新楼，背后的利益关联却不得不令人遐想。无论如何，贪官落马殃及楼盘的这个连坐逻辑是有问题的，身为世界上最大的建筑浪费国，说拆就拆不应该继续如此随随便便。