【案例】“定向保障房”到底保障了谁？

【反腐倡廉案例】

 编者按：近日北京等多地曝出，原本针对中低收入家庭的经济适用房成为个别行政单位和国有企业的“定向房”。房屋面积超大，地段优越，配套豪华，按照行政级别分房，普通市民只能望楼兴叹。经适房沦为“福利院”“权利房”，人们不禁要问，保障房到底保障了谁？让我们共同关注本期经典案例。

【事件介绍】

北京部分经适房被曝定向销售给中央部委和央企

最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。

自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡见不鲜。

探访：定向保障房，并非个案

在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。

资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住宅楼，将面向部委公务员和央企职工。

据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来不仅可以成本价购买，取得产权5年后还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。定向售价很可能是“1万元/平米左右”。其中，中石化拥有17栋住宅和办公楼。

而目前东四环区域新房售价已经达到5万元/平米，如广渠·金茂府；东四环外的沿海赛洛城，二手房也已经达到3万元/平米。

针对这种广华新城的定向销售，去年9月，网上就已经有北京保障房轮候人士，呼吁向这一北京在建规模最大的“保障性住房小区”争取部分房源。在保障房轮候者看来，保障房优先、定向给部委公务员和央企员工失之公平。

实际上，面向部委公务员的定向保障房，并不是孤立存在。

在朝阳区八里桥往南不远，有一个在建楼盘，名为康泉小区职工住宅项目。据附近多位居民介绍，康泉小区是“部委的福利房”，“肯定不会对外卖”。建设单位办公区的一位工作人员透露，康泉小区属于国管局(国家机关事务管理局)的经适房，至于将来分给哪些部委，“不好说”。