民生调查：6.8亿元购房款哪去了（2）

开发商操作是否违规

政府给公务员团购商品房，在开发过程是否有违规行为？徐晶明告诉记者，这次团购，在选地和建房环节，都是严格按照哈尔滨市商品房土地招拍挂流程进行的。

“我们只选了地块，而不是开发商。选址在职工街附近。后来，中国房地产开发集团获得了该宗国有土地，我们与其进行了协商洽谈，并签订了团购商品房框架协议。”徐晶明说。

李冬莱质疑的是，开发商拿到土地后，很多手续仍不齐全。他告诉记者，“工程到现在五证还不齐，开发商还欠着四五亿的土地出让金没缴清，土地证还没有办下来，不知道还要拖多久？”

高玉发则表示，目前工程主体已经封顶，预计购房者今年10月就可以进户。

关于土地出让金缴纳情况，高玉发说，“我们并不是没有缴纳土地出让金，先期已经支付了50%的土地出让金。我们和土地部门签订的合同中约定的是净地出让，但到现在还有部分工厂和住户没有拆净。”高玉发担心，如果全部缴纳了土地出让金，尚未拆迁的“钉子户”会给后续施工带来麻烦。

“目前，我们已经与土地部门达成协定，在今年4月份开工的时候交齐土地出让金，土地证等相关手续办理大约需要两个月的时间。”高玉发表示。

性价比高是普通购房者追求的目标，对参加团购的公务员也是一样。李冬莱坦言，“我们之所以在这里买房，主要看中的是规划中有公园、邻居的素质好。”

因此“规划是否更改”就成了购房者关注的焦点。李冬莱告诉记者，“2011年5月，我们看到的户型图、规划图和现在不一样，那时是有公园的。”

徐晶明也证实，团购商品房小区规划图上的确标注一个占地7.8万平方米的体育公园。“由于规划调整，体育公园的规划被取消。”徐晶明说，这是哈尔滨市一级的规划调整，并不是区里能随意更改的。