“大腕”看楼市：2014年房价涨势或趋缓（2）

万达集团董事长王健林：热点城市房价涨速将趋缓

“两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。”

万达集团董事长王健林在近期接受新京报记者采访时表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。

王健林透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。

对比2013年，王健林判断今年房价涨幅趋缓，但具体到像北京、上海这样的一线城市，上涨的态势是无法改变的。

融创中国董事长孙宏斌：看好核心城市高端市场

“大公司越来越好做，小公司越来越难做。”

“我觉得房地产还有很大空间。”2014年年初，融创中国董事长孙宏斌这样对媒体表示。

在孙宏斌看来，十年前，自己说要把销售额做到百亿时，很多人说他是疯子，但是现在有的大房企利润都超过100亿了。孙宏斌认为房地产行业还有增长规模，例如融创还要争取在今后几年进入大房企的行列，“千亿水到渠成，不是目标。”

“对于我们来说，这个行业发展刚刚开始，”孙宏斌认为“大公司越来越好做，小公司越来越难做。”具体到公司，在他看来，融创这几年发展有很好的势头，没有必要分散精力涉足房产以外的领域。

对于细分的市场，孙宏斌表示还是看好高端市场，特别是核心城市的高端市场，“这类市场变数比较小，更安全”。孙宏斌透露今年融创也会继续拿地，随着销售的增长，拿地投入也会比去年多。