媒体称天津确立京津冀协同发展战略“双核心”地位（2）

■ 趋势

天津中央商务区借势崛起

经济引擎总是由高新产业和高端服务业来拉动，天津的发展也不例外。在冯奎看来，京津冀协同发展要强调多中心的布局，不能再继续“摊大饼”，要高度重视产、城、人的融合，产业上要有大区域、大产业、大布局的概念。

为把握住此次京津冀协同发展的机遇，目前天津正在积极搭建承接北京产业外移的平台。天津滨海高新区则借势建设天津新中央商务区，以承接北京金融、文化等高端产业的转移。

为山九仞，非一日之功。作为由国家科技部和天津市政府共建的国家级高新区，天津滨海高新区经过20多年的发展，区域经济规模每年以30%以上的速度递增。

据悉，天津滨海高新区先后获批首批国家级高新技术产业开发区、首批国家创新型科技园区、国家知识产权示范园区、国家生态工业示范园区以及海外高层次人才创新创业基地，已成为高端产业和人才聚集最为密集的区域。

仅2013年，天津滨海高新区全年核心区完成地区生产总值830亿元，实现了两年翻一番。目前，中海油、 三星、本田、摩托罗拉等一大批国际知名企业都已经进入到该区。

要实现产城一体，新中央商务区离不开商业和住宅配套。业内人士认为，在京津冀协同发展过程中，房地产企业不应该单纯以投资的思路做住宅，转变思路与模式，顺应新型城镇化发展的需要，强调产业、商业对区域发展的作用。

如传统的中央商务区CBD，一般具备高效的交通网络，高楼林立，拥有高密度的建筑量，是城市现代化的象征和标志。

业内人士预计，在天津滨海高新区重点打造的中央商务区中，以“高银金融117大厦”等为主的国际商务区，足以吸引金融等高端企业的进驻。而从完善区域功能的角度看来，多个产业园区及基础设施的日益完善，也必将提升整个区域的价值，有助于加速区域内产、城、人的融合。