房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列办公楼租赁事项，订立本合同，共同遵守。

第一条甲方自愿将坐落在（房屋建筑面积平方米）；出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本合同附件（业主/租户临时公约）。乙方对甲方所要出租的办公室已充分了解，愿意承租该房产。

第二条甲乙双方议定的上述办公楼月租金为人民币（大写）贰仟元整，（以上费用不含办公使用的电费、空调费等其他能源消耗费）。租赁期限自2006年2月10日至2007年2月10日止。租金按季预付，由乙方在每季第一个月的15日前交付给甲方。付款方式：现金。第一笔租金在承租方入驻前一个月支付。此外，在本协议签订后的十个工作日内，乙方向甲方交付一个月租金额的风险抵押金，该剩余抵押金在租赁期满后无息返还。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为商务办公用房使用。

第四条办公楼租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

１．上述房地产符合出租房屋使用要求。

２．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维护。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

３．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前3个月通知乙方。

第五条办公楼租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

１．如需对房屋进行装修或增扩设备时，除应征得甲方书面同意外，为了保证大厦外立面的整体形象，室内须采用百叶窗帘及其他相应的装修材料。费用由乙方自理。

２．乙方不得把已租赁的办公用房转租或合租，不得与第三方互换房屋使用。如情况属实，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，向甲方支付全年租金的违约金。

３．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

４．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

５．乙方在租赁期届满把办公用房交还给甲方时，须恢复办公用房原状；如乙方未按规定恢复原状（但由于甲方同意可不恢复原判的情形除外），甲方将自行恢复，所产生费用有乙方支付；另外，乙方应在退租后2天内撤清房内所有物品，逾期撤离甲方有权处置乙方滞留在原办公用房内的物品。如继续承租上述办公室，应提前壹（1）个月与甲方协商，双方另签订合同。

第六条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的3‰向乙方加收违约金。

第七条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向房产所在地的人民法院起诉。

第九条上述办公楼在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担（电、空调等能耗费用甲方将出具收据，如需发票，产生的税费由乙方承担。）

第十条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书及附件经双方签章后与本合同具有同等效力。

第十一条甲乙双方对本合同涉及内容要严格保密，如因一方泄露造成另外一方损失的由该方承担经济或法律责任。

第十二条本合同经双方签章后生效。

第十三条本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

第十四条双方约定的其他事项。

甲方（签章）：＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日