五道口“十万一平米”天价学区房网上舆情综述

2013-03-22山东商报综合报道评述：敢问学区房价有多贵？ “十万块一平方米！”

北京五道口的学区房要10万元一平米，这可惊坏了不少网友；江西宜春市某楼盘近日打出巨幅广告：“一个叫做爱的香巢”，引得质疑声不断……亲们，让咱们看着房子的新闻，一起品味人生百态吧！

五道口房价10万/平网友：宇宙中心近日，网友@AdRa1n在微博发了一个房地产中介的价目表，上面显示北京五道口的房子10万一平米。这是北京海淀区五道口的学区房，37平350万，均价到10万/平方米。当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平米。”有网友表示：五道口才是北京的核心、宇宙的中心，这下死了在北京买房的心了。

从五道口房价十万一平看“现代孟母”的纠结

北京学区房价高的如此离谱，不仅是经济的问题，也是民生的问题。如果北京将教育、医疗、就业等资源扩大，不再像以往那样将这些好的资源集中在一处，那么，类似于五道口的房价也不会被推到今天这样如此高的地步，因此，五道口10万一平这个楼市极品，真的值得解剖和追问。

要问北京什么地段的房价最值钱？当然是学区房，而北京学区房哪里最贵，就是目前炒的沸沸扬扬的北京五道口----10万一平。学区房贵是众所周知的，只是没有想到可以贵到无底线的程度，或许网上说的这套应该是个个例吧，因为不仅处在好学区，周围还紧邻地铁13号线，互联网企业也扎堆在此。可以说交通、教育、就业等等的便利，真是想不高价都说不过去呀。

北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得再次刷出了人们的心里底线。日前网友在微博发了一个房地产中介的价目表，上面显示该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米，有网友调侃道,“这才是北京的核心、宇宙的中心”。五道口房价之所以出现了10万一平的价格，重点还是在于它被北京重点大学“恭维”。

如果普通老百姓一年工资按5万来计算，要工作两年才能赚来一平的价钱，在普通百姓看来，十万一平实在高得离谱。当然，对于有钱的“现代孟母”们，决不是冲着狭小的户型而购买的，而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”。

五道口房价何以变得如此热，主要原因在于它的周围有着众多北京著名大学，是被清华、北大、北航等重点大学包围起来，小到包括清华附中，北大附中、中关村二小等优质的教育资源都坐落于此，因此小小的五道口范围不知不觉透着一股子学生气息，在夜晚更仿佛是一个文化部落；当然这个学生气息是国际性的，是聚集来自100多个不同国家人民的小地球村。何况，北京五道口学区房占地面积与范围很窄，这样也就让一些家长们对此地产生了深厚的兴趣。

孟母三迁的典故简而言之便是指，有了一个好的学习环境，对孩子成长至关重要！映射到现代社会天下今父母的身上，能够购买到一套心仪的学区房，对父母们来说不知是多么幸福的事情。于是“教育刚需”成为楼市的主流需求之一， 哪怕被开发商漫天要价，有的家长为了下一代也不得不购之。可谓“周瑜”打“黄盖”，一个愿打一个愿挨。而学区房的房价被不断追高，天价学区房现象不断蔓延滋生，普通老百姓家庭更是怨声载道。这到底是谁之过？当然，它没有可寻的源头，更无结果可言。

对于有着购买力的孟母们来说，买套学区房当然不在话下，而对于经济压力比较大的孟母们来说，买，则倾尽资产，跟随而来的便是生活拮据，心理压力直线上升；不买，则无疑让孩子输在起跑线上，跟随而来的是对孩子的成长-学业等无止尽的担心忧虑。如此买也不是，不买也不是，孟母们怎能不纠结？

即使你真的买到了这样的学区房，孩子就能自然而然的进入“片内学校”，就能拿到名校的入场券了？这个，还真不一定。其实，每年教育部门都会生源数量以及学校班级的容量对学区进行重新划定，而进哪个学区就读则是按照孩子户口所在地划分的。也就是说，很有可能你买的房子现在属于名校区内，三年后等孩子要报名入学了，学区已经不是原来那个了。正因为名校有一些这样那样的入学门槛，一些家长出于有备无患的考虑，还是愿意抢着提前买学区房，为孩子的将来不会吝惜为此付出的代价。或许，这就是高的离谱之所在吧。

北京学区房价高的如此离谱，不仅是经济的问题，也是民生的问题。如果北京将教育、医疗、就业等资源扩大，不再像以往那样将这些好的资源集中在一处，那么，类似于五道口的房价也不会被推到今天这样如此高的地步，因此，面对五道口“10万一平”这个楼市极品，真的值得好好解剖和追问。