中国人在澳大利亚买房面面观（2）

（这是4月9日拍摄的位于澳大利亚帕拉马塔市中心的B1 Tower大厦。这座名为B1 Tower的大厦由华人组建的澳大利亚B1管理集团建设，大厦楼高107米，共28层，是澳大利亚第六大城市帕拉马塔市的最高建筑，也是澳洲华人目前建成的最高大厦。）

中国人托起澳房价

“在后金融危机的阴影里，中国人在澳买房很大程度上缓和了当地房价的下跌。在悉尼众多区域新公寓包括楼花滞销的情况下，几个华人聚居区域的公寓房价格不但没有下滑，还有明显的上升趋势。”AUSHOME房地产公司董事长彼得·饶告诉记者。

根据澳大利亚海外投资审查局有关报告显示，上一个财政年度，澳大利亚政府共批复9770个海外投资购房申请，比前一个财年赠加了150%，总计购买额为410亿澳元，其中，中国投资者获得审批数目是5033个，为总值40.93亿澳元。

澳大利亚莱坊房地产服务公司董事王家明告诉记者，目前中国人和中国企业购买澳大利亚商业地产方兴未艾。他说，随着中国人对澳大利亚逐渐了解和熟悉，许多以前在澳买矿买能源的企业已开始进入商业房地产行列因投资商业物业收入稳定，出租回报率平均可达7%-9%。由于中国人购买的是高端地产项目，对当于房地产市场不仅没有影响反而很受欢迎，因为可以促进市场经济繁荣。

澳大利亚费尔法克斯传媒集团旗下房地产报Domain中文版出版人唐国琳也说，澳大利亚地广人稀，即使在最大城市悉尼，大部分中国人也是投资在华人聚集的几个区域内，并没有对当地房产业造成什么不良影响。

唐国琳对于中国人来澳发展房地产颇有感慨。他说：“澳大利亚人非常注重保护环境，国人在建房设计和规划方面要考虑对环境的影响，花钱买房更要尊重当地风土人情，尊重当地人的感觉，尽量学会融入当地社会，多交些当地的朋友，不然就整天在大房子里呆着生活没有意义。”

他还提醒说，在澳发展房地产首先要找当地人帮忙，因为这里的法律健全、税务严格，投资回报可在30%，但上税就会用掉一半，不过一开始就规划好的话完全可以合理避税。他建议，把省下来的钱捐出一点在当地做些慈善，捐些钱给当地建个博物馆、文化中心等，树立中国人、中国企业的良好形象。（完）

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