郑州人申请保障房更简单了

住房和城乡建设部、财政部、发展改革委日前发出通知，决定从明年起各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

作为全国较早实施经适房、廉租房、公租房“三房合一”的城市，河南郑州的保障房新政已经实施近一年，具体情况如何？近日，记者对此进行了实地探访。

经适房，廉租房，并入公租房

郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏说，郑州市萌生“三房合一”的念头，有两方面的原因。

一方面，经适房分配“丑闻”频出，究其原因是福利性与经济利益未完全分离，加之退出机制无法做到及时和公平公正，没有完全发挥住房保障作用。

另一方面，自2011年起，国家要求大规模实施以公共租赁住房为主的保障性住房建设。河南省委常委、郑州市委书记吴天君提出了“三房合一”的概念。在此基础上，2013年1月1日起，郑州全面推行廉租房、公租房、经适房“三房合一”住房保障管理新机制。

三种不同类型的保障房实现合一，尚有一些问题需要解决。

“老人老办法、新人新政策，在‘三房合一’最初的政策过渡期，要分情况区别对待，实现政策的平稳过渡。”王万鹏说。

郑州市规定，对已经取得经适房《购房资格证》但尚未分配选房，以及提交了经适房申请并已进入审核程序的2.6万户家庭，仍可按原经适房政策，实施轮候购买。

“对于目前仍在建的4万多套经适房，除满足2.6万多户家庭需要外，剩余房源将全部转为公租房。”郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说。

对于各区原有的廉租房，转为公租房之后，仍将实施属地化管理，统一交由各区政府实施配租。

审核快，选择多，覆盖面更广

郑州市实施“三房合一”之后，给老百姓带来了哪些便利和好处？

“首先是覆盖范围更广了。”郑州市保障性住房办公室主任代文启说。“三房合一”之后在郑州工作或者居住生活，不管有没有郑州户口，也不看申请人收入高低，只要名下没有房产，就能在郑州申请公租房。这样，大量新就业职工和外来务工人员被纳入公租房保障范围，初步测算，郑州实施用工备案的80万人中的住房困难人员将有机会住进公租房。

其次，申请程序更简单了。“三房合一”之后，市民只需要对公租房提出申请即可，房管部门将依据申请人的收入等条件，给予不同层次的房租补贴。

再有，解决住房困难的时间更快了。以前，申请不同种类保障房需要经过不同部门审批，有些申请审核时间甚至长达半年。“三房合一”之后，郑州公租房申请审核时间最长60天，外来务工人员、新就业职工则不管采用个人申请或单位申请的形式，仅需15天。

另外，住房后续管理更方便了。“三房合一”之后，郑州公租房实行属地管理，由各区政府统一配租、统一管理，不仅政府管理更方便，房屋出了毛病老百姓也知道该去找谁。

对于过去困扰管理部门多年的保障房“能进不能出”的问题，也将通过补贴方式来实现。一旦保障对象不再符合保障条件，政府将会停止发放住房补贴，按照市场租金缴纳。