在带来便利的同时,“三房合一”后还有一个棘手的问题:住房保障对象收入情况各异,如何对特别困难的家庭进行适当倾斜?
“通过不同的标准,对不同收入水平的家庭进行补贴。”王万鹏说。“三房合一”后,郑州公租房的补贴标准分为四级:收入水平在低保以下(含)、低保的2.5倍、低保的4倍和低保的4—6倍。不同的收入级别,享受不同的租金补贴标准,具体的补贴标准为租金的97%、90%、50%和30%。超出低保6倍或收入无法认定的保障对象,执行市场租金标准。
老市民,新居民,都能受保障
“三房合一”之后,保障房的建设供应情况如何?
目前郑州市已为来郑务工人员建设公租房6.4万余套,其中近4万套已形成实际供应,有效解决了近30万人的住房困难;面向社会公开供应建设的公租房2.4万套,预计年底前有部分房源实施轮候。
大中型企业也是保障房建设主体之一。格力电器郑州有限公司建设的御馨园公租房小区,规划入住工人1万人。来自河南省驻马店市的24岁姑娘刘倩,住的是6人套间,60多平方米的房子,带有客厅、卫生间、空调、暖气和热水器。
大规模的公租房建设启动还不到3年时间,如何在短时间内建设足够数量且能满足社会不同需求的公租房?王万鹏介绍,为实现公租房建设和运营的可持续发展,郑州市确定了“三步走”发展模式。
第一步,在产业聚集区和产业园区统筹规划建设公租房,为解决员工居住困难、支持企业入驻发展和产城融合提供住房支撑。
第二步,在市区内通过在建的经适房和商品房项目,分别配建比例不低于20%、10%的公租房,面向社会供应,保障房跟着商品房走,解决保障房位置偏远、配套落后的问题。
第三步,在快速公交、地铁沿线,建设大型复合型社区,力求通过建设多种户型的公租房,解决城市中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员住房难题。
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