北京拟将五成商品房供地建自住房

北京商报讯 昨日，北京商报记者从北京市国土局获悉，今年北京拟将自住型商品房占全市所有商品房供地建筑规模比例提升至50% 。因此，在今年北京或将有60%住宅用地供应用于商品房建设的前提下，自住型商品房供地占全市住宅用地供应的比例将提升至30%。

据介绍，从住宅用地供应结构来看，2013年本市供应的住宅用地可提供住宅总建筑规模约为2300万平方米，其中，商品房建筑规模约1000万平方米，自住型商品房227万平方米。以此计算，去年北京自住型商品房供地建筑规模占住宅总建筑规模比重已接近一成，占商品房建筑规模的22.7%。市国土局表示，去年北京集中推出了大批自住型商品房用地，预计可提供自住型商品房2万套以上，对于稳定当前住房市场预期起到了积极作用。

去年虽然是北京推出自住型商品房土地供应项目的首年，但力度之大已经超乎了大多数业内人士的预计。而今年，北京不仅不会放松对此类型房源的土地供应，反而会加大供应规模。据透露，今年或将有五成商品住宅供地将用于建设自住型商品房。对此，北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，这部分土地将主要对2015年的房地产市场形成有效供应，对于满足刚需、稳定房价的作用非常明显，在今年北京有大量自住型商品房入市的情况下，明年北京整体市场结构的质变将更加彻底，中低端购房需求将逐步靠保障房、自住型商品房来满足，普通商品房将进一步中高端化。