市委书记的无证烦恼

【事件介绍】

市委书记也有无证烦恼

3月20日上午，在呼和浩特市委、市政府召开的呼和浩特市“勇于担当、攻坚克难”主题活动动员大会上，讨论到房地产市场的遗留问题时，呼和浩特市委书记那顺孟和曝光自己居住近8年的房屋到现在“房本”还没有拿到手，调侃自己的同时语气也流露出一点无奈，并指着参会的另一名领导干部打趣到“我知道你和我住同一个小区，你也没有房本吧？”

从这个发生在会间的“小插曲”，可以看出呼市市委遇到问题不回避的态度，但也反映出呼和浩特房地产市场遗留问题的严重性。

近三年来，呼和浩特市老百姓买房没房本等相关问题的曝光已经屡见媒体，“入住5年没房本”、“买房6年没房本”、“房本啥时能办下来”等等新闻标题折射出的是媒体人的真情实感，更是老百姓的辛酸无奈。

“我们正在着手解决这些多种历史原因形成的问题房屋，其中并不包括那些不合法的小产权房。”呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐说。

呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐表示，无证房问题涉及多个领域和部门，单靠房管局一家难以完全解决，需要多部门联动才能逐一化解。

目前呼和浩特市委、市政府已就房地产市场遗留问题进行总体部署，国土资源、规划、房管、信访等部门将从2015年起整顿并逐步解决问题房屋。

房地产市场遗留问题亟待解决

其实人们的这种对于权力的惯性思维，并没有什么特别之处，原因是根据以往的生活经验，分给市委书记的房子没有房产证的情况几乎是不存在的，即使暂时因为各种手续问题不能办理，但是拖了8年没有让市委书记的房子有一个合法的身份，这是不可想象的。而事实上，据呼和浩特市住房保障和房屋管理局局长苏锐透露，呼市房地产市场历史遗留问题达174个，问题涉及13万户，涉及居民50万人，约占呼和浩特市常住人口的1/6。

实际上，像呼和浩特这样在房地产市场领域留存大量历史遗留问题的还有很多，产权证“难产”已经见怪不怪，之前就有河北省石家庄市房地产违法项目比例高达93.8%的新闻，足以证明这种乱象不仅仅是呼市一地独有。产权证为何“难产”，为什么市委书记提到这个问题也只能自嘲，破解房产证难产的钥匙在哪里，一系列问题亟待厘清并解决。

房产证为何难产？

事实上，房产证难产的原因，说不复杂也一点都不复杂，难产的核心原因是房地产开发房地产审批流程过多，一个房地产项目从立项审批到销售许可，其间涉及到的行政审批部门就有20多个，需要加盖公章近百个，所以一个项目从开始跑第一个公章到盖完最后一个公章，房地产商可能要付出巨大的时间代价。我们都知道，房地产投资是巨量资金投入，对于房地产开发商来说，时间就是实实在在的金钱，所以为了能够减少贷款资金的占用，生米先做成熟饭，先开建再跑审批就成为房地产开发的常态，再加上住建部门对于房地产开发商违规行为的督查不严，也致使一些开发商产生了“法不责众”的心理，认为只要房子盖起来预售给房主了，有关部门就不能再进行重罚，长期以往，先建后跑审批反倒成了常态。