离婚买房是“情比金坚”还是“赔了夫人又折兵”

昨天是南京限购令实施的首日，华侨路房地产交易登记中心依然人头攒动，但市场已经有了变化，不少二手房主将限购理解为“二手房紧俏”，纷纷坐地起价。有的开发商连夜抢跑，有的开发商推迟开盘，有的开发商高调宣称将要涨价。昨天南京还有一个地方很热闹——民政局离婚登记处，现代快报记者现场采访了解到，离婚人数激增，有些自称是被限购新政“催”来的。（9月27日《现代金报》）

离婚与买房有没有关系？

有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来有房产的情况下，如果再购买就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。众所周知，在我们国家买房是以家庭为单位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契税更少，于是乎很多人就这样操作：小明和小红已经有了一套房子，但是两人还打算再买一套好一点的，于是两人商量了一下就离婚了，原房子归小明，小红负责买房，等买完房，贷款神马的弄明白以后，两人再复婚。所以，有的夫妻为了规避法律，享受税费优惠政策，采取“假离婚”的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。

网友调侃，“我能想到最浪漫的事就是和你一起离婚买房”、“假离婚有好处，不离白不离”、“离婚买房才是真正对爱情抱有绝对信心的人”等等。但是这样的风险也是存在的，因为所谓的“假离婚”从法律上说是合法地解除了婚姻关系，不再受法律保护。而其个人名下的财产，也是其个人财产。

明知不可为而为之，据南京市民政局统计，截至昨天下午5点半，南京有327对新人结婚，也有340对夫妻分手。老夫妻来离婚的有之；孕妇坚持要离婚的有之；抱着婴儿来办手续的也有之。一个可能的解释是，这部分离婚夫妻是“情比金坚”，他们有着深厚的感情，才会不惜以“离婚”为名去追求更多的幸福——房子和子女教育。这是专栏作家傅蔚冈撰文评论“离婚买房”现象。这真是一针见血。

虽然假离婚买房存在着很大的风险，但在房价如此高的今天，很多人还是愿意尝试的。

为了买房而人为制造的假离婚，说明至少已经有了不止一套房，还想以更低的首付、可以减少税费、贷款利率来买房，实现利益最大化。在这个资产荒的时代，普通人以这种并不情愿的办法来实现资产增值，其实谁都无权说他们是否贪婪。无论是假离婚还是假结婚，群体乱象的背后是个体的无奈，不一而足。

在“离婚”与“买房”的利益上，人们往往会失去原则，假离婚带来的何止是离婚的风险？宽松的房贷税收政策以及较低的利率水平，在这些因素刺激下，楼市热点城市的房价水涨船高，没有人知道调控政策何时趋紧，房价何时下行。然而，带有较高信贷杠杆的全民炒房存在巨大的风险，这一点却是确定无疑的。所以可以肯定的一点是，在不断高涨的房价面前，很多贷款买房的人也增加了银行的风险，不久前杠杆上的股市造成的惨痛伤害殷鉴不远，购房者切不可以身家赌楼市，千万别等到“赔了夫人又折兵”才醒悟过来。

此外，对于离婚买房背后的种种隐患，有关部门也不可不察，应该及时出台政策防范可能出现的市场风险，制定一个长效机制，少一些政策漏洞。

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