三眼井、钟鼓楼周边试点恢复性修建

本报讯（记者 李瑶）伴随申请式退租政策的实施，老城居民改善了居住生活，街巷焕发了新生。今年，东城区将试点在三眼井、钟鼓楼、西总布等退租片区开展恢复性修建，打造一批精品宜居街巷，延续老城肌理和文脉，留住胡同乡愁和记忆。这是记者1月5日从东城区两会上获悉的。

伴随老城整体保护更新，针对核心区历史文化街区平房直管公房，本市创新性提出申请式退租政策，即居民可根据个人意愿，不用等到整院腾退，就能改善居住条件。2021年以来，钟鼓楼周边、皇城景山街区、故宫周边等中轴线周边陆续开展申请式退租。

2022年，东城区共完成1200户直管公房申请式退租，居民改善了居住条件，老城传统风貌、街巷肌理得到了保护。2023年，东城区将力争推进1000户直管公房申请式退租，并持续做好皇城景山街区、钟鼓楼周边等已退租项目的恢复性修建。

三眼井片区位于皇城景山街区，自项目启动以来已有不少居民申请了退租。退租腾出了空间，将开展恢复性修建让街区重新焕发生机。针对整院、共生院、公共区域三类空间，三眼井片区将按照“一院一策”进行恢复性修缮，补齐生活短板，改善留住居民的生活。利用退租空间，紧扣红色文化、皇城文化，三眼井片区正在打造一个4000多平方米的启动示范区，让老空间腾笼换鸟。

除了申请式退租，简易楼改建也让居民们改善了居住条件。2022年，核心区首个危旧楼房改建试点——东城区光明楼17号简易楼改建项目完成成套化改建，实现回迁入住。原有三层楼房改建成为地下半层、地上四层的现代住宅，实现了“户数不增，适度改善居住条件”的改建目标。改造后的深红色小楼古朴典雅，与周边建筑风貌环境协调一致，每户独立成套，增设了独立厨房和卫生间，使用功能更加完善，安全性、宜居性、保温性和节能性得到全面提升。

2023年，东城区将围绕长安街、中轴线“一横一纵”重点地区及安全隐患突出的楼栋，启动外迁腾退。同时结合产权单位意愿、规划条件、居民意愿等情况选取合适楼栋开展改建可行性研究。

此外，今年东城区还将持续推进隆福寺文化街区修缮更新、王府井街区更新提升，实现片区可持续发展，并重点对沙滩后街22号、中国黄金大厦、京城百工坊升级改造，推动老旧厂房、老旧低效楼宇、传统商业设施等提质增效。