网民热议"先租后买"可行性 保障房建设力度是关键（3）

　　别忽视现实问题

　　“有房可租是"先租后买"的前提。廉租房和保障房的建设力度是关键，也是调控商品房价的决定因素。”人民网网民“望断秋雨”认为。

　　“"先租后买"不应止于一般性的大声呼吁、大力提倡，尚需国家大力调控、大势引导、大度投入。只有在一个健康、理性、稳定的市场里，消费者才能树立起健康、理性、科学的消费观念，如果房价上涨的预期不消除，人们就不可能养成"先租后买"的自觉。只有人们觉得，房价在租房时并不会如脱缰野马般无法控制，不会导致未来根本无法买房，人们才可能真的把租房当成现实的理性选择。所以，当务之急，就是必须继续切实加强房地产调控，坚决遏制房价过快上涨，有效稳定房产市场。与此同时，还要切实规范租赁市场，加大公共租赁房的建设力度，使人们有稳定、便宜的房子可租，形成比较合理的"租售比"。这样，也只有这样，"先租后买"才会有更多的人来响应，并"蝶化"成一种自觉的理性消费行为。”网民“天上来客”认为。