五道口“十万一平米”天价学区房事件结果

2013年3月22日北京日报综合报道：五道口10万天价小房房主撤下房源 连喊不卖了

区域房价未跟涨 售楼信息悄撤单 “天价小房”房主连喊不卖了

本报记者 耿诺

虽然五道口出现“天价小房”的消息仍位列各大房地产网站主页，房主却悄悄撤掉了房源信息。昨天中午时分，房主致电受委托的中介公司，要求将房源信息撤除。同时，跟风发布的华清嘉园的118平方米“千万元房”的网帖也被删。在网上激起层层涟漪的“高价售房”行为，最终没有推高所在小区的二手房整体报价。

“天价小房”房主主动撤单

昨天上午10时左右，在链家和我爱我家的网页上，还能查询到华清嘉园37平方米朝西一居室的房源信息。其中链家显示售价为350万元，我爱我家的售价显示为380万元。到了中午12时许，再打开链家在线，网页的销售标题边已经出现了一枚黑色的“暂停出售”印章。记者向链家方面负责人核实，这套房源为房屋持有人主动撤除，各经纪人也收到了相关通知。

我爱我家官网中虽然还能查询到这套房源，但下午记者联系了房源下所有的经纪人，希望能联系房主见面看房，没有一名经纪人反馈“可以看房”的信息。

经过多方联系，记者昨日以购房人身份直接和小户型房主通了电话。这位“不知姓名”的先生说，是自己要求撤下的房源，不再销售。

“最近有一套同样的小户型在我爱我家成交了，价格比您的低几十万元。如果降价，您还考虑卖吗？”记者问。“网上不都挂的350万元或370万元了？我不想卖了。不卖了不卖了。”这位房主匆匆挂断了电话。

让五道口被网友调侃成“宇宙核心区”的，不只是这一套“天价小房”。20日当天，有网民在水木社区发帖，称名下有一套华清嘉园的房源，建筑面积118平方米、朝向向东，售价1177万元，每平方米均价也近10万元。

“楼主号称走路15分钟能到北医三院，其实路程将近5公里，步行得1个小时。”“10分钟能走到4号线，真是神行太保再世。”最遭网友吐槽的是，发帖人称卖掉的是“自己珍藏多年的房子”，但在最后却写上“目前房子出租中，房子打了隔断(一共13间)”。

均价十万中介都觉得离谱

一个大部分业主入住已经接近10年的小区，怎能连出两套天价房？

从外观上看，几乎看不出这小区中粉白色的住宅楼好在哪里，只能看出开发商当年下本钱做了绿化，小区如今有不少大树。开春树梢有些返青，有一些金发碧眼的孩子，在花园中玩儿。小区9号楼、16号楼、21号楼将中关村二小围住，小区中还有个不大不小的幼儿园。“小区配套还算不错，有双语幼儿园、重点小学，还有游泳池。有一些外籍人士住在这儿，小区的氛围比较好。”中介业务员推介说。

数据显示，华清嘉园小区在售二手房均价约为每平方米5.75万元。“现在纯朝东的、118平方米的没房源，但我能跟您说的是，现在小区里116平方米、南北通透、装修好的房，一般在670万到720万元之间。”说完，中介业务员嘿嘿一乐，“朝东118平方米的(房子)要这价有点太离谱了”。

记者从中原地产、麦田地产、链家地产[微博]和我爱我家门市中了解到，按照1177万元的价格，足可在华清嘉园买一套带有两个车位、住宅面积多一倍的复式房，或者在一楼买一套赠送前后花园的复式4居室。昨天下午，这个帖子已被删除，只剩下一些转载或截屏的消息。发帖人甚至被网友“人肉”，称她此前曾经做过中介。根据网友信息，截止发稿时记者没能直接联系上发帖人。