群租，想说爱你不容易

一幢老式小院里，租住着一群房客：泼辣吝啬的包租婆八姑，乐于助人的养女阿香，做洗烫的上海婆，加上发仔、阿福，小而嘈杂的空间里，抬头不见低头见的租客们，难免引出许多是是非非、人情冷暖……

今天再看1973年香港最卖座电影《七十二家房客》，依然让人感动、温暖。

可这样的邻居，如果搬到你隔壁，你大概会隔三岔五去投诉：又是群租，赶紧让他们搬走！

这几天，《杭州市物业管理条例（修订草案）》修改二稿公布，群租房再度成为街谈巷议的焦点。

记者就此展开调查，直面“新72家房客”的是是非非。

忧：频扰民，多隐患

群租是个什么概念？

一根根电线、网线像瓜藤一样，从这个房间攀爬到那个房间；偌大一套房隔出众多房间，窄窄的过道，仅容一个人通过；有的房间没有窗和通风设施，空气污浊；大门几乎从不关闭，谁都可以随意出入……

在外漂过的人都知道，群租房，多是一间百来平方米的毛坯房，被简易的木板隔成至少五六个小房间，没有客厅和厨房，因为那也是卧室，用来出租住人，一间群租房住进十来个，甚至二三十个人，是名副其实的蜗居。

群租房，因过度占用住宅内电梯和公共资源，租户庞杂、素质不齐，极易产生扰民纠纷和产生治安、消防隐患，而声名“狼藉”。

为了清退群租户，杭州东方红街公寓的业主们就曾忍无可忍地打起杭州首例“群租”官司。

“清早上班，走近电梯，一股尿骚味扑面而来。”业主吴女士说，肯定是隔壁那些群租户憋不住又跑出来乱撒了。

“是啊，他们人多，厕所不够用。老这样，真受不了。还有，经过这些群租户的楼下可得小心，他们经常往外抛垃圾，恶心死了。”业主王大妈抱怨。

据物业和业委会调查，东方红街公寓有近30户群租房。因不堪忍受群租户的骚扰，业主们联名上书，物业也多次发公告，但都没有解决问题。最后，群租房被停水停电，结果引起了更大的争执。没办法，业主委员会在去年9月代表业主，到江干区法院状告二房东和房东。不过，法院最终没有立案审理。

很多居民对群租房不满，除生活受影响外，更出于安全考虑。

杭州闻潮派出所以所辖小区群租户众多而出名，辖区60%至70%的警情发生在出租房，主要是出租房内住户被盗、打架纠纷、房租纠纷、噪音扰民等。

“缺乏有效监管的群租房，还容易暗藏不法分子。”闻潮派出所所长盛斌说了这样一个案件：有一伙在河南聚众斗殴打死了人的嫌犯流窜来杭，所里民警紧急在群租房多的小区排查，发现一家新入住的租客，五六人挤在一间十几平方米的房间，未到派出所做相关备案。上门一核查，发现这几名租客竟然就是嫌犯。