在房产税具体设计思路上,有两个方案。一是新老划断,只对新增房产征税,存量房进入二级市场交易后也开始征收房产税。此方案法律风险较低,实施阻力较小,但可能引发对利益既得者保护的质疑,也可能导致市场分割。二是对存量、增量房产统一征收房产税。存量房屋有可能大量进入二级市场交易,扩大供给,有利于降房价,有利于防止市场分割,但征收存量房产的房产税可能面临很大阻力,因为购买这些房屋时房价中已包括几十年产权的土地出让金。对于上述两种方案,近期可优先考虑第一种方案。近年内应该通过扩大城镇建设用地供给、改变供地方式等途径,降低地价和房价,为逐步扩围到存量房创造条件。
关于财税体制改革的思路(3)
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责任编辑:郑瑜校对:总编室
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