三大“顺风”因素或预示美国经济迎来更好增长新阶段（2）

房市继续“顺风”而行

此次全球金融危机发源于２００６年美国房地产市场泡沫破灭，在经历六年的痛苦调整之后，美国房市终于在２０１２年上半年触底，对整体经济的影响也从负面拖累转为积极贡献。进入２０１３年，美国房市已确立进入持续回暖的通道，呈现出量价齐升、信心增强的良好势头，对经济增长的拉动作用进一步扩大。

标准普尔公司５月２８日发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，今年３月份美国２０大城市房价指数同比上涨１０．９％，涨幅创房市泡沫破灭以来的最高水平。美国全国房地产经纪人协会和商务部公布的数据也显示，美国４月份旧房、新房销量和售价均继续保持环比上升的势头。

美国2009年7月以来标普/凯斯-席勒指数走势

美国房市的持续反弹不仅有利于刺激消费支出增加，而且带动了建筑、装修、零售等多个相关产业的发展，进一步增强了美国经济应对财政紧缩冲击的能力。这意味着只要房市继续“顺风”而行，美国经济就不会偏离复苏的轨道。