中国如何避免城市化陷阱？

城市化首先需要重新丈量土地。近现代国家的最基本标志，就是对人口的统计和对土地的丈量。中国人口统计每隔一段时间做一次，但土地没有。建国之后，土改的时候做过一次；改革开始实行农村生产承包制后，做过一次。现在很多年没有做了，对土地数量，无论是在农村还是城市，人们认识不一致。近二十多年，中国的土地制度尽管没有多少变化，但土地的量发生了巨大的变化。现在人们并不清楚到底有多少农用地、商用地、工业用地、公用地、宅基地等等，也不清楚是谁掌握着土地资源，是中央部委、地方政府、开发商、军队？这些都需要搞清楚。现在从中央到地方，对这些问题都是糊涂账。但这些糊涂账里面隐含着多少腐败，多少的社会不公平，多少的社会不稳定风险呢？重新丈量土地既是基本国家制度建设的一部分，也可以有效监督城市化，减少社会风险。

其次，城市化不能过于抽象，对现有城市要分类，对不同类型的城市实行不同的政策。至少可以把中国的城市分为四类。第一类为大城市，包括北京、上海、广州等。自改革开放以来，这些城市已经过度扩张，过度城市化。尽管高楼大厦多了起来，城市的各项基础设施也可以媲美发达国家，但不难发现城市的很多方面还不像城市。例如，这些城市都在不同程度上了出现了“城中村”。“城中村”是城市简单扩张的结果，就是在没有解决好农村人口的情况下，先城市化了。同时，在这类城市，包括城市管理在内的“软件”还远远不足，需要大力发展和强化。对这类城市，再提“城市化”显得毫无意义。这类城市应当强调城市升级。亚洲的很多城市例如新加坡、首尔等都在搞城市的整体升级，中国可以向这些城市学习很多有益的经验。

第二，对二、三线城市，城市化仍然有很大的空间。中国二、三城市的硬件和软件设施建设有待于改进。现在很多人尤其是受过教育的年轻人都往一线城市跑，不想去二、三线城市，主要原因是那里的各项基础设施条件很差，和一线城市的差异实在太大。因为一线城市的拥挤，现在政府鼓励年轻人往二、三线城市去，但如果二、三城市的软硬条件不能得到根本的改变，情况很难得到改变。这里需要强调的是，二、三线城市建设不仅在于硬件方面的基础设施建设，更为重要的是软件城市体制改革。如果不能两者并进，很难吸引人才，这些城市还是发展不起来。

第三，在城乡结合部，可以大力进行现在所说的城镇化。城镇化主要会发生在城乡结合部。城镇化的重要性就在于城乡结合部这一特点。1980年代，当费孝通先生等提倡“小城镇”建设的时候，主要指的就是这类城镇建设。在进入1990年代之后，小城镇建设不再得到强调，这并不是说，小城镇建设不重要了。中国人口相当大的一部分还是会居住在小城镇。实际上，从发达国家的经验看，城市化发展到一定阶段的时候，会有越来越多的人向往居住在小城镇。在小城镇建设被忽视了二十多年之后，这一波城市化有必要再一次强调小城镇建设。现在把从前的“城市化”的提法改为“城镇化”，是有这方面意思的。