土地市场降温需迈几道“坎”？（3）

推进土地存量尽快入市

要有政策推动开发商加快开发供应节奏，不能再大量囤地，囤地也要收税。

新京报：在目前的条件下，加大供应能否解决地价高的问题？

陶红兵：土地供应达到一定量，房企就不敢那么拿地了，就会担心市场前景了。土地市场，就是稀缺导致了价格上涨，但从来没看到过供应量特别大的时候。如果村镇集体用地能进入土地市场，哪怕有这样一个信号，开发商就不敢那么高价拿地了；如果开发商知道一个区域什么时候会有更多的土地供应出来，也就不会那么疯狂抢眼前的一块地了。

邹晓云：土地也不可能敞开供应。首先，在垄断供应的机制下，供多、供少都是有讲究的，政府也要选择根据时间，在能实现土地价值的时候供应。其次，现在市场上钱很多，特别是北京这样的一线城市吸引了大量资金，土地供不应求的局面很难有特别的改观。

目前，房企手中也有很多土地存量，要有政策推动开发商加快开发供应节奏，不能再大量囤地，囤地也要收税。

（记者 张旭 实习生 张悦如 ；李飞 摄）