人民币持续贬值 房价泡沫将破裂？

来自中国外汇交易中心的最新数据显示，３月１０日人民币对美元汇率中间价报６．１３１２，较前一交易日大幅下跌１１１个基点，并创下年内新低。伴随着人民币汇率一路走软，市场担心一旦人民币升值预期转向，以房产为代表的人民币计价资产将进入下滑通道。

人民币贬值传导至房地产市场

２月下旬以来，人民币展开了新一轮贬值，幅度超过１．４％。多位银行金融市场部人士表示，人民币近期贬值主要是为了打击远期结汇套利资金，抑制热钱流入。

汇率风险控制中心的分析师亦认为，近期人民币主动调节对持有大量套利、套汇的投资者来讲，是一次比较大的冲击。同时充分反映央行需要适时、适度引导市场投资者，以抑制过热的人民币升值预期。

然而，许多人担心，一旦形成人民币贬值预期，越来越多人的投资决策可能会受影响，并很可能传导到房地产市场。短期内楼市将面临下跌风险，从中长期看，中国的房地产泡沫将破裂。

专家认为，人民币贬值不仅可能让早些时候进入国内住房市场的资金逐渐退出，更为重要的是，还可能让国内房地产企业从海外融资的成本迅速上升。