【案例】北京天价学区房之启示（4）

【启示与思考】

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。

就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。

基于此，许多人都认为，只要教育实现了均衡，学区房的价格自然会降下来。从理论上来说，这个观点固然不错，但问题在于，教育资源能否真正实现均衡。特别是，在整个社会资源都没有得到均衡的情况下，富人总是会想方设法为下一代谋取更好的教育资源。这种状况符合人的趋利本性，也是市场化的结果，宜疏不宜堵。那么，应当如何解决学区房价格高企的问题？

笔者认为，学区房价高企，本质上是因为优质教育资源供不应求，所以，一方面要追求教育资源的均衡化，另一方面应多一个角度来思考问题：如何提高优质教育资源的供给量？解决之道即在于大力发展民办教育。在监管得当的情况下，民办教育的灵活性和创新性远超公立学校，将能够很好地缓解我国教育资源不足的现状。然而，目前我国民办教育却面临地位不平等，扶持力度薄弱等问题，其潜力还没有得到释放。

经济学家成思危曾说：“中国的教育就像一只鸟，它的双腿是公办教育与民办教育，双腿都健壮才跑得快。”所以，或许只有当公立学校和民办学校二者均衡发展，满足人们对教育的多样化需求时，才能真正实现就近入学，天价学区房也才能销声匿迹。

欢迎继续关注经典案例。

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）