北京：六大产业助推北京城建高效发展（2）

地产开发：品质嬗变推进高效化运作

2012年，北京城建地产“龙樾”系列产品在北京、成都、重庆三地同时隆重推出，标志着北京城建地产由中低端向中高端转型升级，由区域性地产商向全国性地产商转型。

北京城建地产开发的楼盘数量和建筑面积一直位居全国省市级建筑企业的首位。在把握住新世纪中国地产开发黄金十年的机遇中，北京城建地产努力提高开发能力和水平，推进项目高效化运作，遵循“实现产品、服务在时间和空间上的完美结合”的开发经营理念及“品质?人生”的品牌理念，站在城市运营和以人为本的高度，打造出东湖湾、首城国际、世华龙樾、海梓府等优质楼盘，完美诠释了地产开发从量变到质变的破茧成蝶历程。同时，大力参与保障性住房的开发建设，先后开发建设了电子城小区、定福家园、筑华年等保障性住房及廉租房项目，为中低收入家庭提供了两万多套高品质住房。其中，其开发的北京市首个公共租赁住房——筑华年配建项目成为北京乃至全国首个涵盖政策性租赁用房、廉租房和商品房于一体的多元化居住社区典范。

截至去年，北京城建集团共开发各种类型地产项目100余个，总建筑面积约2500万平方米，相当于打造了一个能够容纳近百万人口的中型城市。同时，在市场调整期稳步拓展，多种渠道增加项目资源和土地储备，把地产开发的棋盘扩展到17个省市，已经在全国20多个城市完成了产业布局，现有二级土地开发项目建筑面积逾500万平方米，区域布局日趋完善。

目前，房地产开发已成为集团的支柱产业，房地产年开复工面积超过500万平方米，年销售额连续两年超过百亿元。其控股的上市公司“北京城建”（600626）连续多年被评为沪深房地产上市公司TOP10，国有房地产上市公司综合实力TOP10和品牌价值TOP10。地产开发不仅成为企业最重要的利润来源，还带动了工程承包、园林绿化等产业的联动发展，为企业持续发展积聚起充足的能量。

城轨建设：自主创新引领规模化发展

2013年10月22日，北京城建设计发展集团股份有限公司正式成立。这对始终领先于城市轨道交通设计施工领域的北京城建集团来说，意味着产业优化升级的继续深入，意味着城市轨道交通业务集约化、规模化发展方面优势的持续提升。

中国第一条地铁北京地铁一号线设计施工单位，中国第一条轻轨线长春轻轨三号线设计单位，全国第一家城市轨道交通勘察设计总承包项目重庆地铁1号线承担单位，中国第一条地下综合管廊工程及中国最大地上交通枢纽的设计者，北京市最大的BT建设模式的轨道交通线亦庄线，我国首个国家级轨道交通重点研究项目“新型城市轨道交通技术”研究工作的承担者，承担和参与《地铁设计规范》等国家和地方规范标准编制工作58项……自主创新成为北京城建设计发展集团的行业利器，使其在城市轨道交通领域形成了从前期可行性研究到项目咨询评估、工程勘察、设计、工程管理、安全风险评估的一条龙服务体系。半个多世纪以来，承担了30多个城市的轨道交通设计咨询，50多条轨道交通线路的可行性研究报告，40多次受国家发改委委托对城市轨道交通可行性研究项目进行评估，60多条城市轨道交通线路的总体总包设计任务，在全国29个省、市、自治区及安哥拉、伊朗、越南等国建立了分院，市场份额位居国内首位。

2013年，北京城建设计发展集团取得了综合甲级设计资质，工程咨询、造价、勘察综合类、测量、地质灾害评估、施工图审查、城市规划编制、轨道交通工程总承包等多项一级和专项资质，几乎拥有了设计咨询施工行业的所有市场投标入场券。企业资产呈几何级增长，企业规模迅速壮大，城市轨道交通产业集群初步形成，在BT/BOT工程项目上有了进一步突破。目前，企业正通过整合重组，积极谋求上市，以围绕城市轨道交通建设一体化构造完整的产业链发展模式，密切关注城市交通一体化项目，积极探索BT、EPC业务，打造为设计引领的城市轨道交通建设综合服务商。