英国现1.4亿英镑天价公寓 楼市火爆还能走多远？（2）

楼市高温不退　英国央行行长发出警告

在伦敦市中心公寓创出１．４亿英镑天价的消息曝出后不久，英国央行行长马克·卡尼就对英国的房地产市场发出了迄今最严厉的警告。

卡尼５月１８日在接受英国媒体采访时表示，英国房地产市场存在很深的结构性问题，房价大幅上涨将给英国经济带来很大风险。

卡尼说：“对经济稳定和持续增长的最大风险，主要来自房地产市场。”他说英国央行正在密切关注房价上涨，以及随之而来的高额房贷增长。“我们不想再制造一个债务危机，这不仅会给个人带来损失，也可能在相当长时间内延缓经济增长。”

英国央行首席经济学家斯潘塞·戴尔也于近日表示，房地产市场的风险给英国金融稳定带来了巨大威胁。他警告说，如果现在坐视不管，英国房地产市场将失控。

（图片说明：伦敦某居民区一角）

购房门槛低为英国房价上涨主要因素

分析英国房价一路飞涨的原因，首先是人口增长带来的购房需求增多。根据英国政府的预计，为满足人口增长需求，英国每年需要新增２４万套住房，但目前的住宅开工数低于市场需求。卡尼认为，英国房地产市场现在最基本的矛盾是住房供应不足。