百城房价指数连续三月下跌
中国指数研究院日前发布7月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,和6月份相比下跌0.81%,这是第三个月持续下跌。
从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,24个城市环比上涨,数量较上个月继续减少。
此外,被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市,7月房价全部环比下跌,并且跌幅超过全国。
限购松绑人气依旧低迷
专家预测,除一线城市外更多城市都将在年内取消限购政策。在6月份就已经逐步放开限购的福建福州,目前成交仍然没有太多起色。7月最后一个周末,福州楼市打破“开盘少、推盘慢”的冷清常态,5个项目一起开盘、加推。在老盘方面,一些楼盘也有大动作,打出“88平方100万以内”的优惠。销售人员表示,虽然优惠力度有所加大,近期签单有增加,但和去年同期相比还是差了很多。
福州市房地产交易登记中心数据显示,截至7月29日,福州可售楼盘502个,可售商品房29153套,总面积374.33万平方米,商品房库存量可以说达到了近年最大值。在二手房销售方面,成交则更为清淡。不少中介公司两三个月内才成交了一单生意。
而在房价连续数月领跌全国,库存量高达13万套的杭州,7月29日起限购政策也开始松绑。购买萧山区、余杭区住房不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房不需提供住房情况查询记录。业内人士认为,这能够将一部分购房者的需求提前释放出来,消化一部分库存,但对价格来说影响不大。
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