孟晓苏：房地产财政下房价难降 限购限贷损害经济

孟晓苏 中国房地产开发集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力投资基金管理有限公司董事长。

他长期研究中国房地产走势。

孟晓苏：“房地产财政”下房价难降

中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，限购限贷没有降低房价，反而推高了房价

近期央行采取了逐渐放松个人住房贷款业务、降低基准利率等一系列措施。中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，这些举措不是救市，目前中国也不需要救市，只是解除过去对房地产所设的这些限制。他认为，限购不仅带来房地产相关行业萧条，还损害了整体经济。根据孟晓苏的研究，2013年中国房地产明显已经进入到一个新的发展期，2014年的低迷是信心问题，但楼市低迷时间不会太久。

针对房价难以下降等问题，孟晓苏认为，房地产财政体制下，房价上涨难以避免。依靠限购限贷政策打压房价，从现实来看也难以解决房价上涨的问题。他认为要靠大力建设保障房来解决住房困难人群的需求。而放开限购，提供足够的商品房，才能让政府有能力建保障房。