秦虹：城市综合体提速的十二五契机（3）

　　中国房地产报：近年来以城市综合体为代表的综合商业形态越来越受到业界关注，你认为城市综合体将对现代城市发展起到哪些作用？

　　秦虹：从客观规律上来讲，城市综合体代表着一种土地实用功能的综合利用模式，提高土地功能的综合利用，可以说是现在城市持续繁荣和发展的一个重要的经验。

　　从近百年来各个国家城市发展的主体思想上来看，一个重要的指导思想和理念就是城市土地供应的综合利用，通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游等功能混合利用，打造人流、资金流、信息流之间的交互的巨大需求。而我们过去那种单独的居住区、文化区、商业区理念，反而造成了城市交融的停滞。

　　从主观上讲，城市综合体现在越来越受到各级地方政府的高度关注，大型的城市综合体项目的兴建不仅可以带当地的商业发展，也可以推动整体城市功能和城市竞争力的提升。