底特律一美元房产现象透视——“汽车城”底特律能否咸鱼翻身（2）

（图片：位于底特律市中心、售价1美元的住宅）

进入21世纪，底特律市区的状况更加恶化，制造业搬迁导致大量人口外流。从2000年到2010年，这个城市四分之一的人口离去，人口外流导致城市的老龄化现象更加严重。随着人口流失，空房增多，房价下跌，底特律市政府的财政收入越来越困难。

这一状况难以为继。今年3月1日，密歇根州政府宣布底特律市进入财政紧急状态，由州政府接管底特律市的地方财政。   

而此时，底特律已经是百病缠身。据底特律新闻报报道，截至目前，底特律的长期负债140亿美元，财政赤字3.27亿美元。 彭博公司的数据显示，底特律市政2015年到期债券的价格下跌，年化收益率已经从去年底的7.5%升至9%。借新债成本迅速提高的同时，大量的空置房和失业人员以及年久失修的城市基础设施等待安置处理。

“底特律老城所面临的困境是老工业基地的典型代表”，奥克兰郡副郡长马修•吉布在同处于大底特律地区、距离底特律市区以北约40公里的郡府所在地对新华社记者说。