"年中定调"未提楼市调控 房价还得涨？

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。其中房地产方面，会议要求“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。”要求中并未明确提及房地产调控，这是否意味着调控方向的转变？于是在各方猜测中，昨天多只地产股上涨。对此，有专家分析指出，当前房价上涨压力很大，调控政策不具备放松的条件。

会议未提“房地产调控” 地产股大涨

7月30日，中共中央召开政治局会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。据了解，会议对下半年的财政政策、货币政策、农业发展、对外贸易、房地产市场以及民生方面做出多方部署。其中对房地产市场的会议要求是，“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。”

不过，值得注意的是，本次会议仅仅提及“促进房地产市场平稳健康发展”，以往会议经常会提到的“坚持宏观调控”并未提及，是否意味着高层对房地产市场态度的转变？受此影响，昨天多只地产股上涨。据证券日报网消息称，7月31日房地产板块暴涨，顺发恒业、大名城、黑牡丹涨停、荣盛发展涨逾7%，中天城投、招商，华夏幸福、万科，A等个股涨逾6%，金地集团涨逾5%。

为此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭撰文指出，只提“促进房地产市场平稳健康发展”，而不提房地产调控，背后的含义耐人寻味。这一提法看似中性，实则隐含对市场的利好信号。但是，住建部政策研究中心原副主任王珏林对中新网房产频道表示，没有提及坚持房地产调控，并不等于放弃调控。王珏林认为，现在房价上涨压力很大，今年上半年一线城市房价上涨很快，调控政策现在不具备放松的条件。

另外，“并不是全国的市场都那么好，三、四线城市、西部城市市场仍存在‘消化不良’的现象。由于前两年开发项目过多，量太大，但是消费能力达不到，所以调控不能放松，对房价涨幅过高的城市调控应该更严格一些、落实更到位一些。”王珏林说。