德国如何抑制房产投机（4）

吕晓曼表示，“在德国没有炒房的概念”。在德国购房后10年之内就出售的话得利部分会被征15%的“投机税”，如果再加上其他各项费用，投机客想要通过短线炒房获得暴利的可能性大大降低。

在买房后的持有环节，按照德国法律房屋所有者必须要按年交纳“地产税”。出租房屋的租金部分也是要交税的，这部分费用将算作个人所得税。自2009年1月1日起，德国政府对投资者的房租收入征收25%的资本利得税，买房出租投资获利的空间在德国也不大。

即使针对房产的遗赠，德国也有严格的税率和公正手续等方面的规定，按照遗产继承人与被继承人的亲属关系的不同，实行不同的全额累计税率，最高税率达到了50%。（完）

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）