寒冷天气影响美房市复苏 气候转暖有望释放市场需求（3）

NAR总裁、俄亥俄州达顿的Irongate房地产公司联合创始人史蒂芬·布朗认为，对于首次购房者来说，最大的问题是信贷条件严苛，以及中低价位的房屋库存不足。统计显示，首次购房者中20%的人是33岁以下的年轻人，这些首次购房者因债务状况不佳暂时延迟了其购房交易。“我们最新的购房者调查显示，56%的年轻购房者需要花更长的时间攒够首付款，助学贷款仍是其最主要的债务”，布朗指出，“很显然，还有相当一部分的潜在购房者受制于债务问题暂时无法购买住房，我们预计这部分需求释放后，未来房屋交易还有一定的放量。”

另外，也有迹象显示美国房地产市场有望在未来几个月回升。2月份美国待售旧房库存增长6.4%至200万套，这较上个月的190万套有放量趋势。这无疑对缓解旧房供应压力是积极信号。此外，在美国南部和西部地区，旧房销售也在持续改善。

通常而言，春季是美国房地产市场的销售旺季。随着天气转暖，看房人数增加以及建筑活动恢复，美国房地产市场前景值得期待。分析人士普遍认为，美国房地产市场的复苏还在继续。BMO资本市场经济学家詹尼佛表示，“一旦度过这段混乱期，房地产市场将继续扮演支持整体经济增长的角色。”（完）

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）