美国楼市非“淘金”乐土（3）

“能不能说现在美国房产就可以抄底了？不一定。美国房地产价格变动其实很大，这是最大的风险，投资收益如何要看能不能把握好时机，作为投资者一定要承担市场风险，”徐维嘉说。

米切尔·董也认为，美国房地产市场的风险主要还是房价。“你无法确定自己处于房价周期的哪个地方，是刚开始涨呢，还是快要见顶？”不过米切尔·董也告诉记者，如果中国的投资者想使自己的投资组合多元化，来美国投资，房地产是个很不错的投资选择。

中国复星地产控股公司战略投资总监梁雅娜告诉记者，现在中国投资者是不是应该来美国买房要看具体情况。首先，对于小投资者来说，要看对本地市场是不是足够的熟悉，是不是有一些亲戚和朋友在那里等等。

其次，要看投资目标。“如果是想追求两三年翻一番、然而再转手，是不太可能的。在美国没有那么快的增值预期。但投资美国楼市的现金收益很好，如果长期持有，每年拿５％－８％的现金收益还是不错的。在中国，房屋租金和买价比可能只有２％—３％，”梁雅娜说。（完）

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