京津冀市场一体化方案：滨海新区第三极作用凸显

京津冀一体化的利好消息不断。

为深入贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略，近日，天津市商务委会同北京、河北商务主管部门，经过深入研究探讨，共同制定了“关于落实京津冀共同推进市场一体化进程合作框架协议商务行动方案”。

上述方案本着优势互补、共建共享、统一开放和共赢发展的原则，确定了三省市商务部门在推进京津冀市场一体化方面的具体工作职责和任务分工。三省市将携手合作，共同推进京津冀市场一体化加快发展。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，商务部门管辖对外贸易，天津又是北方的港口，这对天津无疑是一种直接性的利好。滨海新区作为中国“授权经济”的典型地区，下一步将借助京津冀一体化发力。房地产虽然属于区域性的市场，但是外来人口加速聚集，产业也随之迅猛发展，这样势必带动房地产业发展。

商务一体化促房地产业发展

根据三省市商务部门在推进京津冀市场一体化方面的内容，在建设统一开放的商贸流通市场方面，鼓励京津冀零售业相互延伸、融合发展，为三地“老字号”企业、优势企业和特色品牌发展创造条件。并发挥京津市场窗口优势，支持三地商贸企业在两市进行展示、交易，拓展市场空间。发挥各自在科技、信息、港口和物流资源方面的优势，支持建设区域公共物流信息服务平台，开展物流标准化区域合作试点，共同提高物流配送效率。搭建电子商务交流平台，推进三地电子商务创新发展。

据北京电子商务协会副会长林亚介绍，三省市电子商务协会近期已进行了初步沟通，未来三地协会将定期洽谈如何利用各方优势资源协同发展电子商务产业。比如天津的港口优势，可以帮助北京电子商务企业发展跨境电商业务。

在中国商业地产联盟秘书长王永平看来，京津冀一体化中，交通是第一位的，第二位就应该是商业一体化。流通产业的流动性和活跃度最强，在核心区建立娱乐服务设施、MALL等大型商业项目，可以辐射三地人群。

上海易居研究院研究员严跃进表示，随着京津冀一体化的推进，天津市无疑需要一些地标性城市综合体项目，以便支撑商务一体化。

而在天津滨海高新区内，由高银集团旗下高银地产投资建设的“新京津 高银天下”大型城市综合体即将承担起这一职能。

高银地产总部位于香港中环的国际金融中心，身处国际顶级CBD使得高银不仅对顶级CBD有着深刻的认知，更有着超前的理念和开发经验。多年来，高银地产一直专注在内地发展高端优质物业项目，已积累众多成功案例。

“新京津 高银天下”包含大型高端房地产项目富国高银、天津环亚国际马球会以及以高银金融117大厦为核心的国际甲级办公楼云集的中心商务区三大部分。

在三大部分的众多项目中，高银金融117大厦最为吸引眼球，这张媲美纽约帝国大厦的名片不仅填补天津打造国际化的商务中心进程中的“地标”空白，更将迅速带领该中心进入世界级CBD的行列。