住建局年终工作总结（4）

（二）强化涉房事项管理

1、推进国有土地征收。一是固化工作流程。全面细致总结新塘整体征迁工作，制订一套操作性强的工作流程和方法，积极探索企业征收工作，为下步征收打下扎实基础。二是开展重点区块房屋征收。着重开展笕桥历史街区改造项目315户2.969万平方米、三里亭南区块134户2.795万平方米、秋石三期快速路5处非住宅的房屋征收工作。三是开展秋石三期房屋收购。共涉及收购276户，其中闸弄口街道137户，采荷街道139户，共需收购房屋面积1.65万平方米。四是开展征收扫尾。加强新塘等地块征收扫尾，逐户分析，一户一策，定人定责。加快司法强迁准备工作。

2、加强物业管理。一是健全组织机构。完善物业联席会议制度，落实专人协调管理。扎实开展《杭州市物业管理条例》宣传培训活动。二是突出属地管理。健全三级联动管理工作机制，充分发挥街道（镇）、社区的主体作用和属地管理职能，切实规范物业服务企业的日常行为。三是注重协同参与。加强与农居建管中心等单位沟通协调，着力破解农居垃圾直运、群租、违章搭建等物管难题。

3、强化住房管理和保障。一是理顺管理体制。理顺管理体制，完善住房保障档案数据建设，做好廉租房日常受理、租后售后管理和直管公房管理工作。二是妥善解决拆迁安置房遗留办证问题。加强与杭州市产权交易管理中心业务对接，完善拆迁安置房遗留办证相关审核程序，妥善处理遗留问题。三是加强房屋租赁和使用安全管理。借鉴好经验好做法，探索切实可行的管理模式解决群众反映强烈的“群租”问题，同时采取疏堵结合处理违规装修问题。

4、重视历史建筑保护。我区有6处历史建筑，除做好历史建筑保护日常巡查工作外，重点抓好罗家老宅保护修缮工作，加强与市历保办沟通对接，协助城东新城建设投资公司按时保质保量完成罗家老宅保护修缮工程。

（三）加强建筑行业管理

1、创新发展思路。引导有条件的一级资质企业向特级资质企业发展，继续培育和发展工程总承包一、二级企业，规范三级资质企业；鼓励和引导企业开拓区外、市外和省外建筑市场，壮大“走出去”发展队伍，不断提高市场占有率。积极推动本区优秀企业参与区域安置房项目建设；提升企业科技创新能力，支持企业进入建筑节能、生态环保、建筑智能化等符合当前国家政策导向的产业；着力宣传具有行业领先技术和科技创新产品的企业，增强企业在市场中的影响力和号召力。

2、狠抓安全生产。进一步明确企业安全生产责任主体，提高企业主要负责人安全生产的责任意识，规范安全生产目标责任制的签订，督促施工企业落实安全生产责任，使安全生产目标责任制签订不留死角。开展安全生产专项整治，加大日常检查、巡查和整改力度，将安全隐患消除在萌芽状态，确保不突破安全生产目标。

3、规范招投标管理。进一步理顺区公共资源交易中心和招投标管理办公室职责，健全完善组织体系，加强学习交流，不断强化招投标管理。完善信用体系，规范建设单位招投标行为。

（四）加强人防管理

1、加强人防工程管理。注重人防与物业管理相结合，依托物业管理加强人防工程规范化管理，走出一条既有利于人防工程管理规范化、状态化，又能提高物业公司积极性、主动性的新路子，做到平战结合，实现战备效益、社会效益和经济效益共赢的目标。

2、配合做好庆春商圈工作。积极配合区庆春商圈建设指挥部，全力以赴做好庆春广场地下人防工程拆除相关审批工作，确保庆春商圈如期开工建设。

3、完善设施设备管理。进一步完善“千桃园应急疏散基地”指挥中心标识标牌，做好单边带电台、指挥所设施设备、防空警报日常维护工作，新增警报器一台。

4、加大人防宣传力度。抓好社区人防（民防）工作规范化建设，对人防专业队和民防志愿者队伍进行整组并开展训练。开展各类应急演练，不断提高群众参与度，增强全社会防灾减灾意识。