四部委打出金融财税“组合拳”将提升楼市消费（3）

热点地区楼市将迎量价齐升行情

刚刚下发的“救市”政策将给全国楼市带来什么样的影响？房价会不会又上演上一轮调控松绑后的“飙涨行情”？

专家认为，新政主要目的在于稳定住房消费，而不等于大规模“救市”。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，中国房地产市场的需求是刚性的，新政是对中央支持居民自住性住房和改善性住房需求的贯彻落实。

但市场人士普遍认为，短期内部分热点地区楼市将迎来量价齐升行情，而在库存较高的城市，去化压力依然难解。

（图片说明：重庆江北土地房屋权属登记中心大门外，前来办理二手房交易手续的市民排队等候。）

中原地产首席分析师张大伟认为，新政带来的最大影响是直接的需求刺激。“在政策刺激下，购房者情绪将大大提振，进而带来入市节奏将加快。整体市场成交量将在4月快速上涨，一二线城市将会出现房价上涨的可能性。”

严跃进也认为，在改善型购房需求积极释放的情况下，整个市场的价格也将得到提振。“部分城市房价止跌反弹的迹象会明显，而一些大城市将比较快地进入房价上涨通道。”

然而，从全国来看，受制于库存高企，大部分地区的楼市整体仍将复苏乏力。国家统计局数据显示，截至2月末，全国住宅待售面积42177万平方米，同比增长23.4%。

招商地产南京公司副总经理孙海平表示，在三四线城市，新政的出台不会在短期内立竿见影。从全国来看，新政对开发商来说虽然是利好，但直接涨价还是不大可能，房企应该还是以跑量为主基调。（完）

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