公积金新政降低买房门槛 短期难催热房价（3）

楼市虽遇“小阳春”　但房价难大涨

尽管改善型需求在短期内获得了大量的释放，但业内人士普遍认为，当前新政只能缓解短期的市场矛盾，房价目前不存在大幅上涨甚至反转的基础。

（图片说明：购房者在杭州市区一家二手房中介处咨询）

万科集团总裁郁亮表示，房地产从“黄金时代”到“白银时代”是趋势，政策没法改变这个发展趋势，但新政策对房地产市场健康发展有利。

据搜房网数据，新政实施后首周，广州一手成交量为１７７１套，环比上涨１７％，但成交均价１４１４４元／平，环比下跌３％。广州楼市呈现“价跌量升”的态势。

在北京、上海和深圳，与广州相似，三地楼市均呈现出价稳量增的走势。业内人士认为，在经过２０１４年的深度调整后，无论是开发商、中介机构还是购房者，面对新政都显得更加理性。

（图片说明：重庆主城区的住宅小区）

当代置业总裁张鹏表示，“３３０新政”并非想让楼市回归到２００９年市场的火热，政府更希望通过新政让楼市健康发展。他分析，成交量在未来一段时间会有上升态势，在２０１５年４月份，房地产市场各项指标数据会迅速反弹。“对房企来说，更倾向于在去库存的道路上一路追寻量的攀升。”　

“新政不是刺激，而是解开了束缚在刚需和改善性需求，作为房企，目前对策略还是以抓住机会去库存为主，谁涨价谁的房子不好卖，”广东一家房企高管如此表示。（完）

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