杨禹：未来房地产调控只会更加严格

主持人：也是让每个人生活的更好，老百姓希望安居乐业，但最基础的是生存问题，环境污染威胁到每一个人的生命，这很重要，我们期待两会能够出台更有效、更严格的治理措施，同时希望对企业和工厂方面有更加严密的监管机制出台。说完了新词儿，再看看某网站推出来的“2012年网友最关注的两会议题问卷调查”，房地产调控成为关注度第一的话题。而今年两会房地产调控也是关注度第一的话题，“十八大”之后以及两会之前，房价都在一直攀升，您认为今年两会会涉及房地产调控的走向吗？

杨禹：3月5号温家宝总理做的政府报告里面会拿出一段话谈谈房地产调控的话题，两会闭幕那一天，新的总理出来跟中外记者见面的时候，也会有记者问到新的总理如何看待房地产调控的问题。这两届总理都会跟我们谈调控，他们怎么谈，我不知道，但是我可以做大胆的预测，他们谈的内容前后两任总理基本趋向是一致的，这个趋向一定是坚持房地产调控不放松，因为坚持房地产调控不放松，其实也在“十八大”和“十八大”之后，包括中央经济工作会议当中，都用不同的方式谈到了。从中央政府来看，没有丝毫要放松房地产调控的迹象。如果说在两会期间，比如说温总理政府工作报告和新的总理回答记者问题，如果他们提到新的措施变化，我想只是让调控更加严格，而不是让调控更加放松。我觉得这意味着房地产市场这一段时间以来被某一些人鼓噪着，房地产开发商和中介，“十八大”之前他们就鼓噪“十八大”之后房地产调控要放松了，结果迎来了房地产追涨的局面。你告诉大家放松，一放松就会涨，我就买，基本上现在买房子都是刚需，但是刚性需求也需要均匀释放。如果大家憋着劲被房地产商一忽悠，房价要上升了，你赶快买房吧，结果看到房价上涨的局面。“十八大”报告谈到住房问题，谈的还是坚持房地产调控。中央经济工作会议和这次两会释放的信号都会告诉我们没有任何房地产调控放松的迹象，会进一步展现在公众的面前，会把炒作的声音进一步压制下去。今天中国房地产市场，大家拼的是预期，如果你预期调控不会放松，房价眼前这个阶段不会调头上涨，你买房的行为会理性一点，大家都在传递关于预期的声音，这是一场关于预期的战斗，这场战斗当中，我想来自于两会上面的，无论前后两任总理，还是其他官员还是代表委员的声音，他们的声音可以让我们预见，让我们理性认知调控走向哪一步，调控不会放松的共识，会使得两会之后房价走势更加稳定，而不是出现集中去买房的局面。