当前中国经济面临的困难挑战（4）

我始终认为，现在中国房地产不是一个经济问题，已经变为了一个社会问题。既然是社会问题，解决起来就比较复杂，大家也不能急，更不能因为短期波动，就使我们产生错觉。近来，北京房产交易大厅前半夜就得去排队，据说有人在那儿卖号，一个号能卖数千块。

目前限购主要是针对投资投机。为什么现在限购还控制不住房价呢？那是因为经济管理使用的是行政办法，行政办法的效用是递减的。现在，开发商、中介，甚至某些政府部门都是伙伴，在帮你规避限购。我还是主张要用改革的方法来解决这个问题，让社会上的这批资金不往房地产的领域走，为这些资金拓展出新的投资领域、新的投资渠道，而且这些新领域的利润率得更高，那么投资和投机的钱自然就不流到房地产领域来了。

二是地方政府土地财政。地方政府财政卖地的钱，与财政预算内收入钱基本上是1:1。卖地，钱来得快、来得容易。地价高了，房价能降吗？当然，不能全怪地方政府。地方要发展，还得稳定、和谐，不得不想办法给大伙做点实事，做点好事。办实事、办好事，得有钱。钱从哪来，拉动经济增长三驾马车抓哪一驾？抓出口，市场在国外，发什么文件也不管用。抓消费，钱在老百姓的口袋里，他就不掏，你怎么办？就剩一个抓投资了。这也是我们深层次的体制问题。所以解决这些问题大家不要急，一定要用改革的办法解决它。

                              2013年物价调控形势不容乐观

物价对于整个宏观经济是至关重要的。我曾经说现在中国普及率最高的英文词汇就是CPI。不少人都知道我原来是统计局的，跟我说：老姚你们统计局算这个CPI一点不准，你到菜市场看看去，哪有涨二点几、三点几的东西。就说剃头，我就在我们家旁边一个最普通的地方剃头，2011年剃一次是5块钱，2012年涨到6块钱，1块钱看起来不多，但一算账涨了20%。2013年春节前，就涨到了10块钱。6块变10块，涨66.7%。我为什么这么关心这个事儿呢？因为我剃头的地方是最普通老百姓剃头的地方。那么，老百姓最基本的生活服务——理发涨价了66.7%，这是小事吗？有的人讲，当前物价温和可控，我觉得物价问题事关民生，事关社会的和谐稳定，所以我们一定要把稳定物价作为宏观调控的一个重要目标。

2013年物价调控目标是3.5%。我认为这个3.5%的任务还是比较艰巨的。

第一，输入性通胀压力较大。现在，美国实行量化宽松货币政策，欧盟也在发票子，日本安倍也在玩这一手，这就必然导致世界经济流动性泛滥，然后会推高大宗商品的价格，最后有可能通过进口传到我们国内，形成输入性通胀压力。现在，我国石油55%以上靠进口，铁矿石一半以上靠进口，大豆进口占了现在全世界贸易量的70%。

第二，成本推动型通胀压力加大。目前，各种生产经营成本、生产要素价格都在上涨。按照经济学原理，成本要素涨价就构成成本推动型通货膨胀。对于成本推动型通货膨胀，企业要通过科技创新、技术进步来吸纳要素成本上涨。我们现在恰恰是创新能力不足与各项生产经营成本上涨并存。

第三，2012年我们的物价调控取得了一定的成就，靠的是粮食丰收。中国粮食连续9年丰收。一般来说，我国粮食生产5年为一个周期，就是5年期间两年丰产、两年平产、一年欠产。现在我们连续9年丰收的原因是政策好、人努力、天帮忙。假设“政策好”、“人努力”不变，然而“天帮忙”就带有不确定性。我国农业基础太薄弱了，在相当程度上还是靠天吃饭的。所以，今年如果出大的问题，就是粮食问题，粮食一出问题，物价马上就上去。

第四，农产品供给的周期性波动带来的影响。这几年我国价格上涨，主要是农产品价格肉禽蛋菜涨得厉害。农产品市场有一个周期，经济学上叫做蛛网理论。讲通俗了，就是本期产量决定本期价格，本期价格决定下期产量。本期产品少，价格就会上涨。价格上涨了，下期产量就增加。产量一增加，价格就下行。下个周期大家一看赔了，就不干，产量一少，价格又涨上去了。这用函数图象反映，就像蜘蛛网一样。这几年农村养猪，一段时间大涨，一段时间大跌，再涨再跌，把农民折腾得一会养猪、一会杀猪。现在我又担心猪肉的价格出现周期性波动，因为2013年3月10日，全国平均一公斤毛猪是13块5毛钱，两年前是23块钱，掉了接近10块钱。按照蛛网理论，本期价格决定下期产量，我真的担心6个月间猪肉价格会再往上涨，而且涨得会更猛。从这个角度来说，物价调控的任务还是相当的艰巨。

我可能是把困难分析的更多一些，但我们还是看到，我们实现全面小康，做好经济工作，还是有相当多的有利条件。我们是世界第二经济大国，外汇储备世界第一。在这种状况下，我们有很多优势，但我更多的是主张我们要有忧患意识。因为有了忧患意识，我们才能够更加努力，才能够付出更大的努力和勤奋，才能够完成好我们的宏伟目标。

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