【案例】不动产统一登记，意义何在？（7）

【启示与思考】

日前，国务院常务会议决定，将整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这一消息一经问世，就引发了社会各界的强烈关注。

不少人认为，这一重大举措，将对房地产市场产生巨大影响，同时，也必将成为反腐利器，让房叔房姐无处遁形。如此热烈的解读，一方面固然彰显了公众对于不动产统一登记制度的期待，但更多是表达对日趋高涨的房价、愈演愈烈的贪腐的担忧。

国务院常务会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。

建立不动产统一登记制度意义十分重大，值得期待。

首先，有利于保护群众的不动产权益。目前中国不动产登记分散在至少七个部门，登记程序、标准等各有不同，存在多头管理、权责不清晰的情况。由于信息不公开、不透明、不对称，一些群众在交易中遭遇欺诈、权利受损的事件屡有发生。整合不动产登记职责，不仅有助于提高不动产登记的效率和水平，方便企业和群众办事，而且有利于保证不动产交易安全，维护群众合法权益。

其次，有利于预防和遏制腐败行为。长期以来，由于不动产统一登记制度“缺位”，一些腐败分子利用制度漏洞，以非法手段攫取了大量财富。 “阳光是最好的反腐剂”，实行不动产统一登记后，一个人多用多占的不动产将暴露在有关部门的视野之内，坐拥巨额房产的人马上会暴露行迹。这对于职能部门发现腐败活动、斩断利益输送意义重大。

最后，有利于规范房地产市场。实行不动产统一登记，对公民房产拥有情况是一次普查。一方面能为国家制定房地产政策提供真实依据，另一方面，全国不动产信息联网后，一些人想突破国家的限购政策，大搞炒买炒卖的投机生意，也失去了可能性。同时，通过全国房产信息联网，为房产税、遗产税的全面征收奠定坚实的基础。更重要的是，统一登记将会逼出空置房，遏制非自住房需求，改善供求关系，对降低当前过高的房价、减轻群众住房负担意义重大。

欢迎继续关注经典案例。

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）