专家纵论：中央经济工作会议将更突出改革（4）

5 猜想房地产

房地产市场将如何调控？

要切实保障和改善民生，实施更加积极的就业政策，健全社会保障体系，促进社会事业改革发展，做好住房保障和房地产市场调控工作。

——12月3日中共中央政治局会议

房地产市场，一直是备受关注的热点，尤其是在十八届三中全会之后，房产税与推出保障房的力度加大，那么，本次中央经济工作会议是否会提到房地产市场呢？

“下一步会积极稳妥地推出房地产调控，一方面加大保障房力度，另一方面推出相关制度保障，防止房地产市场出现过大波动”。迟福林称，比如推出规范的土地出让制度，规范的房地产交易制度，城市合理规划制度等。与此同时，积极落实国务院建立的不动产统一登记制度。

刘煜辉认为，房地产涉及经济社会各个方面，本质上是经济增长模式的问题，还存在体制上的弊端。如果地方政府以GDP为导向的政绩观没有调整，只是专项针对单一房地产市场出台政策，又会重蹈过去十年的状态，头痛医头脚痛医脚。所以决策层可能会将房地产市场纳入全面深化改革里面，系统解决。

周天勇认为，房地产今年价格上涨还是很快的，所以应当进行调控，问题的关键在于如何选择调控手段。他预计明年在房产税方面会有明显的推进。

稿件采写/新京报记者 李蕾 金彧