拉瓦比：巴勒斯坦的未来新城（2）

新城旨在突破传统

拉瓦比的设计理念完全来自巴勒斯坦本土，３００多名工程师中有三分之一为女性，然而整个城市雏形却是在巴勒斯坦企业家ＢａｓｈａｒＡｌ－Ｍａｓｒｉ脑海中构建的。

Ｍａｓｒｉ的经历在数百万巴勒斯坦难民中并不少见。十几岁时，他因为参与反对以色列占领的游行示威而被迫离家流亡美国。在大洋彼岸，Ｍａｓｒｉ完成学业，并在商界闯出一番天地，成为知名企业家。功成名就后的他并未忘记故土，决心在家乡巴勒斯坦修建一座现代化城市，一张宏伟的城市蓝图慢慢勾勒出来。

２００８年，Ｍａｓｒｉ集团旗下的地产公司与卡塔尔著名地产公司Ｄｉａｒ联手出资１０亿美元，拉瓦比项目正式启动。“这个项目的风险很大，但我想创造一个有影响力的项目，来证明我们可以发展经济、创造就业。”Ｍａｓｒｉ在接受美国媒体采访时说。

在规划拉瓦比时，Ｍａｓｒｉ结识了犹太设计师Ｍｏｓｈｅ  Ｓａｆｄｉｅ，二人决定向与拉瓦比有着类似地理结构的犹太人定居点Ｍｏｄｉ’ｉｎ取经。由于缺乏实业支撑，Ｍｏｄｉ’ｉｎ定位为大型居民社区，多数居民在特拉维夫等大城市上班，每天往返。为了避免这一情况，Ｍａｓｒｉ将拉瓦比市中心设计为商务区，目的是吸引约旦河西岸以及海外的巴勒斯坦高科技企业入驻。

２０１１年，拉瓦比破土动工，仅仅建设部分就创造了近１万个工作岗位。Ｍａｓｒｉ预计，拉瓦比建成后将创造至少５０００个高科技及服务业工作岗位。据了解，拉瓦比一期６００套住宅将于明年初竣工，这些住宅早已销售一空，还有数千名有意购房者正在观望。

调查显示，在拉瓦比的购房者中，年轻、有学识的白领占了大多数，其中７％的购房者为单身职业女性，这与巴勒斯坦传统的男权中心家庭产生不小的对比。拉瓦比的销售主管ＲａｍｚｉＪａｂｅｒ形容说，“年轻、网络迷、受教育程度高、会讲英文”是购房者的共同特征。

此外，拉瓦比的销售方式也颠覆传统。巴勒斯坦地区购买公寓楼的按揭贷款年限一般只有５到７年。为了吸引资金实力不足但前途光明的年轻一代，拉瓦比将按揭贷款年限拓展到最多２５年，首付款比例也从２０％下调到１５％。

建设仍面临多重困难

拉瓦比项目从一开始便引来巴以双方一片争议。尽管该项目并没有以色列公司直接参与，但以色列公司生产的水泥、砂石、电缆、下水管线等基础设施材料在拉瓦比施工中被广泛使用。Ｍａｓｒｉ估算，以色列公司在拉瓦比项目中可以获得上千万美元的利润。对Ｍａｓｒｉ而言，拉瓦比是典型的商业项目。

在他看来，巴以之间的经济合作迟早将成为必然，这有利于两个民族建立更加紧密的联系。“我们从最低的价格中选择产品，产品产自以色列、意大利或者德国对我们来说没有什么区别。以色列人来到这里，他们面对巴勒斯坦人，并没有感受到危险。这是一种愉快的感受。”Ｍａｓｒｉ说。

但Ｍａｓｒｉ的想法并没有得到全面认可。巴勒斯坦一民间组织指责他“为了个人利益出卖巴勒斯坦人的权利；拉瓦比附近的犹太定居者则批评该项目阻碍了定居点的扩建计划。