楼市弱复苏难阻价格下行压力（2）

１０月１日－２０日，上海易居房地产研究院监测的２０个典型城市新建商品住宅成交面积约６７１万平方米，环比增长约１２％。易居研究员严跃进分析称，１０月前２０天整个市场成交量和预期一样，出现了比较明显的反弹。这说明整个市场的入市情绪开始变得高涨。按照目前这样一个趋势，预计今年１０月份的成交量将超过９月份。同时，整个四季度楼市的看跌情绪会逐渐淡化。

从开发商方面看，房企在限购政策取消后，对于去库存的信心逐渐增强。多家开发商表示，将从９月下旬开始密集推盘，欲把握“银十”，在１０月份冲刺销售业绩。据上海搜房数据监控中心统计，截至１０月６日—１０月１３日，上海市共推出３７６套房源，环比上周（９．２９－１０．５）大涨３８２％。

（图片：太原市小店区一处商品房住宅小区。）

受政策利好等因素的影响，龙头房企在“十一”期间销售业绩普遍大增。据中房信研究中心数据，万科七天内的认购金额为８２亿元，恒大、碧桂园和保利销售额均达到７０亿元。南京一家房企高管甚至告诉记者，黄金周７天的销售量超过９月全月的销售量。