限购城市松绑高端项目或难“救市”（3）

（图片：被称为“董家渡地王”的上海市黄浦区董家渡13、15号地块。）

瑞银特约首席经济学家汪涛认为，房地产销售市场起起伏伏的表现表明楼市新开工势头远未企稳，因此未来几个月建设活动有可能进一步下滑。虽然近期的降息和房地产宽松政策有望帮助销售企稳，但仍然担心开发商可能将集中消化库存、削减投资和开工，从而导致建设活动将进一步放缓。

国家统计局１２月１８日公布的数据显示，２０１４年１１月与上月相比，在国内７０个大中城市中，价格下降的城市有６７个，持平的城市有３个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读认为，随着１０月份以来各地信贷政策陆续调整，加之１１月２１日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，１１月份７０个大中城市新建商品住宅成交量较１０月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，１１月份房价同比仍然下降。

多位业内人士表示，与１０月份相比，国内楼市仍然没有太大起色，如此背景下一线城市高端项目入市不仅难有实质作用，对于人们政策预期也影响有效。（完）

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