【理上网来·热点解析】银监会：银行业系统性风险总体可控（2）

谈房地产金融风险——

分类实施房地产金融调控

去年以来，个人住房贷款快速增长，引发了社会对于房地产市场风险的担忧。作为信贷资金的主要供给方，银行业应如何防控这一风险？郭树清表示，虽然个人住房贷款目前杠杆率并不高，但仍需关注。

郭树清说，我国房地产市场是一个新兴的、发展速度较快的市场，对我国经济增长、财政税收乃至中国银行业的资产、利润增长都有很大贡献，“从银行角度来说，我们更希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大的泡沫，也不愿意看到出现巨大波动”。

郭树清表示，将紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存，“值得注意的是，房地产市场最大的特点是地域性差别巨大，不同地区风险情况不同。所以在金融监管方面，银行应从自身实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放，包括针对房地产企业的开发贷和对个人的按揭贷款”。

郭树清说，在房地产信贷政策方面，银监会目前采取差别化政策，对有泡沫、投机性的房地产信贷需求加以限制；对库存过大的三四线城市综合考虑；对在城市化过程中产生的住房需求，特别是基本的住房刚性需求，改善老百姓居住条件的信贷需求，给予信贷支持。这样既能促进房地产市场健康、稳定发展，也能让银行信贷资产更安全。