打造世界级文化消费地标 周边280个四合院修缮式更新 隆福寺将再添11万平方米商业空间

在木木美术馆欣赏完坂本龙一，到楼下风靡全球的“%Arabica”品一杯咖啡。晚餐时间到了，在网红餐馆露天外摆的餐位，感受夏日清凉……600岁的隆福寺“重生”，成了年轻人的打卡地。

这个“网红打卡地”即将扩容。记者5月27日从北京市发改委获悉，隆福寺街区修缮更新项目二期已列入今年市重点工程计划，实现开工建设，预计明年竣工。建成后，隆福寺街区将再添11万平方米商业空间，计划打造成世界级文化艺术消费地标。

文化艺术消费优势尽显

隆福寺是老北京人记忆中不可磨灭的地标，承载着几代人的记忆。从简易大货棚到室内商铺，再到著名的隆福大厦，这里几经演变，既曾繁华热闹、客流如织，也曾门庭冷落、经营困难。而在2019年改造完成后，隆福寺街区“起死回生”。“去年这里举办了90场活动，吸引客流数十万，绝大部分是年轻人。”新隆福公司相关负责人介绍，已运营的隆福寺街区修缮更新项目一期虽然只有7万平方米，但出租率100%，业态以文化金融办公、文化艺术消费为主，一年产值可达60亿元。

为何这次改造能“救活”隆福寺？众所周知，业态没跟上时代的变化，是隆福大厦关门的直接原因，也是隆福寺街区更新规划面临的最大挑战。

“市区联合成立的新隆福公司，统一了隆福大厦及周边商业空间的产权，统一规划、统一建设、统一运营，因而实现了高位统筹、统一调度。”相关负责人透露，升级改造后的隆福寺街区有了全新定位：打造传统与现代文化交相辉映、中华与世界文明协调共融的世界级文化艺术消费目的地，让隆福商圈成为受年轻人追捧的时尚化、科技化、数字化、智能化的国际文化消费新地标。

地铁出入口可直接“进”街区

“网红”能否“长红”，关键看业态。记者了解到，隆福寺一期品牌商户入驻的筛选比例为1比20。“我们是从400多家商户选出来的。”相关负责人介绍，一期文化类业态占比高，入驻商户包括共享办公wework、北京市“特色书店”更读书社、在年轻人中颇具号召力的“木木艺术社区”以及一批网红餐饮商户。大多数餐饮商户的创始人有文化、艺术领域的从业经历，“在提供饮食服务之外，这些餐饮品牌鲜明的文化符号也是吸引客流的主要原因之一。”

一期的成功也加速了二期规划的落地。隆福寺街区更新项目二期日前全面开工。按照规划，二期包含隆福广场、长虹影院、地铁东四站织补地块项目，建筑面积约11万平方米。

二期依旧延续文化味、科技感、时尚感。老北京人熟知的长虹影院将改造为融合科技沉浸体验式的飞行剧院；隆福广场侧重展现中华传统文明，设置故宫数字展馆等；东四站织补地块的建筑则将展现世界文明，引入世界级博物馆，与隔壁的隆福广场交相辉映。其中地铁织补地块在地铁6号线E口。“地铁织补地块建筑面积5万平方米。未来建成后，6号线的两个出入口、5号线的一个出入口都与这栋建筑一体化建设，乘客不必走出地铁口即可直接进入地下商业空间。”相关负责人说。据悉，地铁6号线东四织补项目预计2022年底竣工；长虹影院预计2021年8月完成加固改造；隆福广场已启动结构加固改造，预计2022年底竣工。

联动激活北京文化金三角

隆福寺地区迎来的不只是一栋栋建筑的改造，还有整个街区的提升。

根据规划，隆福寺街区更新的三期为隆福大厦东西两侧的四合院风貌区。“东西两侧约280个四合院最快年内将迎来申请式腾退。”相关负责人说，目前正在与东城区政府深入研讨“申请式”腾退实施方案，并组织北京市建筑设计研究院等机构进行四合院风貌规划研究、历史文化研究，未来将以博物馆、设计师工作室、国学馆、书吧等复合功能为主，打造集国际交流、文化传承和艺术展示于一体的文化新高地。

今年下半年，隆福寺将开展大英博物馆合作展览、时装周、国潮书市第二季、“大妙烩-传统X潮流文化艺术活动”、“Follo风螺帐-城市露营计划”等活动，打造复合型艺术社区。随着二期商业空间的建成，隆福寺街区将引入更多年轻人喜爱的互动表演体验，承接大型知名电竞IP的赛事举办和活动发布，并以音乐节、戏剧节、科技创新活动为纽带，联动故宫、王府井，打造北京文化金三角。