当前经济热点问题解读及预测（4）

目前土地国有的有关条款，到50年或70年的时候可能成为一纸废文，不解决这个问题，以后会形成严重的社会动荡和危机。怎么改革呢？我认为，在保持土地国有和集体性质不变的前提下，延长土地使用权，林地、耕地、改造过的沙漠盐碱滩涂地，其使用权定为1000年，农民宅基地、居民住宅用地500年，工商金融等企业用地300年，形成近似土地财产权。这样，开征房产税就有道理了。

再次，确定权利，对长期使用年期进行确权发证，使其有继承权、交易权、抵押权、入股权、出租权等权利。

最后，废除政府招拍挂制度，政府不再收取土地出让金，并取消在土地开发和商品住宅方面的各种费项，改为征收土地房屋交易增值税和房产税。土地房屋交易增值的部分，按照协商比例收税，像台湾就是这样，土地增值100%收40%，增值200%收50%，增值300%收60%。

中央经济工作会议提出，2011年宏观经济政策的基本取向要积极稳健、审慎灵活，重点是更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，加快推进经济结构战略性调整，把稳定价格总水平放在更加突出的位置，切实增强经济发展的协调性、可持续性和内生动力。2011年主要是稳定物价，一个是消费价格、一个是房价。现在从货币政策来看，除了控制贷款总量、提高存款准备金率，2011年可能有一两次加息。对于房价，现在没什么太大的办法，就看能不能开征房产税。

严峻的就业形势及扩大就业的对策

2010年1—9月份全国城镇就业931万人，全年要就业1200万人。实际失业率要比城镇登记失业率高，有的人没去登记，或者政府没登记。现在，全国每年大概有20万复转军人、600多万的大学毕业生，2010年据说落实去向的有415万，加上前年没有就业的300万大学生，就业压力非常大。就业压力大是什么原因？

第一，工业企业工资上涨，“五险”现在越来越完善，企业成本提高。很多企业用自动化流水线和设备机器来替代工人。

第二，对于小企业，虽然年年在呼吁，但年年没什么政策。